BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9185 Rue Bayne, Montréal, QC, H8R 2G9

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,052

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,476

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$29,052

AirDNA projeta $74/noite com 68% de ocupação ($18,379). Airbtics projeta $80/noite com 72% de ocupação ($21,038). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $97 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,394	$18,427	$29,898	$43,567
Ocupação	64%	72%	82%	89%
Nightly Rate	$56	$68	$97	$130

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fully Renovated Basement Apartment+Private Parking	$14,279	$52	72%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (510)
Cozy 1 bedroom unit in Montreal	$23,296	$69	89%	1	1	1	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
Private suite, Private parking	$36,469	$111	89%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (207)
Beautiful big apartment in the basement	$24,193	$145	44%	1	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Appartement sous-sol	$14,205	$92	40%	1	1	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Close to Metro, Mall & Park: Convenience & Comfort	$16,795	$54	80%	1	1	1	$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (73)
Basement 1BDR FREE PARKING, WiFi. CITQ 299017	$16,567	$50	80%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (192)
Cozy 1BR w/private entrance near Montreal Airport	$11,732	$46	69%	1	1	3	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (130)
Cozy Modern Suite w/Patio, Parking, Gym,DT&Airport	$24,947	$96	71%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious studio, 5 minutes to Metro Monk	$15,708	$68	61%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (391)
Modern New Apt w/Private Patio, Parking,DT&Airport	$25,364	$90	77%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Water front apartment in city of Montreal	$20,533	$66	85%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (281)
Cozy Oasis nr DT&Airport w/KING bed, Office, Gym	$17,546	$94	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Modern furnished studio easy parking! MUHC, Metro	$21,280	$59	93%	1	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Designer Boho King Suite w/GymParkingDT&Airport	$30,213	$127	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Le Bijou AirHome One Bedroom Suite 113	$19,156	$57	89%	1	1	31	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (139)
Spacious Apartment with Balcony and Office	$22,825	$95	61%	1	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Cozy basement in historic site	$18,754	$55	92%	1	1	7	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Logement Sud-Ouest proche métro	$13,108	$42	80%	1	1	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Montreal entire lower unit	$20,340	$57	95%	1	1	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Super Clean Studio in quiet place	$14,193	$55	68%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Cozy 1 bdr near downtown Montreal Wi-Fi Parking	$28,694	$139	56%	1	1	31	$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Private Patio Apt w/Gym, Parking, nr DT&Airport	$32,890	$130	67%	1	1	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Stylist Modern King Suite w/Gym,Parking,DT&Airport	$34,345	$136	69%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
JT's Place	$18,530	$85	58%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Le Bijou AirHome Designer One Bedroom Suite 115	$32,362	$106	82%	1	1	31	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Le Bijou AirHome 1 Bedroom Suite Large Balcony 114	$28,318	$102	74%	1	1	31	$41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (78)
#233 Cozy, Tastefully Furnished APT in Downtown Mo	$12,386	$47	72%	1	0	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
MoDERN furnished 1BR EASY parking! MUHC, Metro	$26,983	$89	78%	1	1	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
New Spacious 1 BDR Unit close to Metro and DT	$18,922	$61	81%	1	1	2	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
« C’est la Vie » appart dans quartier résidentiel!	$18,882	$52	98%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Spacious Basement Apartment in NDG w/full kitchen	$6,471	$52	34%	1	1	31	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (24)
Private New Apartment Lasalle Park River Airport	$17,406	$58	82%	1	1	31	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Verdun c'est chez Lia	$21,854	$68	87%	1	1	3	$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (62)
cozy apartment, close to Metro Station	$16,814	$81	55%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
Private apartment, 1 minute away from Metro	$16,325	$64	68%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Quiet apartment near metro and downtown	$13,176	$60	60%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (98)
Newly renovated spacious 1 bed rental unit in NDG	$34,669	$113	83%	1	1	3	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Serene Cozy King Suite w/Patio, Parking,DT&Airport	$35,839	$136	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Private apartment with 1 queen bed and sofa bed	$16,602	$63	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

3.8% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,476	$2,952	$4,428	$5,905	$7,381	$14,762	$44,288
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$155,976	$162,087	$168,337	$174,731	$181,272	$216,350	$408,377

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.8%

Taxa de Capitalização

7.72%

Retorno sobre Investimento

19.22%

9185 Rue Bayne Montréal, Québec, H8R 2G9

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$1,476

Lucro Anual

7.7%

Taxa de Capitalização

3.8%

Retorno sobre o Caixa

$29,052

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $74/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $80/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$21,324

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$80

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$25k

$35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$1,476

Lucro

Receita

$29,052

Despesas Operacionais

$17,457

Renda Operacional

$11,595

Hipoteca & Impostos

$10,119

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,476

$38,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$38,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.8%

Taxa de Capitalização

7.72%

Retorno sobre Investimento

19.22%