BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 918 Alma Ct, Lawrence, KS 66049

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $295,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,123

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,282

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$37,123

AirDNA projeta $231/noite com 44% de ocupação ($37,123). Airbtics projeta $261/noite com 55% de ocupação ($52,430). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $231 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,731	$43,109	$69,890	$148,474
Ocupação	45%	57%	67%	79%
Nightly Rate	$130	$196	$273	$502

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3 BR KU Lake Golf Bars Dining Shopping & More!	$31,044	$92	81%	3	1	1	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Centrally located cozy cottage, near KU campus	$33,930	$152	57%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
Newly renovated bungalow close to downtown & KU	$65,882	$216	82%	3	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Mac's Place	$45,737	$282	42%	3	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Welcome Jayhawks! Private 2bds+Loft Condo	$23,516	$89	63%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
Getaway Ready - newly renovated Home w/Parking	$50,022	$205	63%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Country Club Corner	$76,298	$528	39%	3	4	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lawrence Vacation Rental ~ 2 Mi to KU Campus!	$69,751	$264	69%	3	2	2	$202	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cheerful bungalow central to KU and downtown	$40,297	$194	54%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Lawrence Layup - Cozy King Suite, Family Games, KU	$37,674	$196	50%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Home Away From Home-3 bedroom 2 bath retreat	$29,225	$147	48%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Sunny cute house by hospital	$27,121	$114	65%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (39)
Cloud 9 Relaxing 3 BR 1 BTH Free parking 1st Floor	$28,596	$102	76%	3	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Métricas de Retorno

-1.68% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,282	-$2,564	-$3,847	-$5,129	-$6,412	-$12,824	-$38,472
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Entrada	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Valorização do Imóvel	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Retorno Total	$302,567	$310,400	$318,507	$326,895	$335,573	$383,631	$677,570

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.68%

Taxa de Capitalização

6.31%

Retorno sobre Investimento

13.75%

918 Alma Ct Lawrence, KS, 66049

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,415/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,282

Lucro Anual

6.3%

Taxa de Capitalização

-1.7%

Retorno sobre o Caixa

$37,123

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $231/noite com 44% de ocupação ($37,123.4). Airbtics projeta $261/noite com 55% de ocupação ($52,430).

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,362

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$261

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$60k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$1,282

Lucro

Receita

$37,123

Despesas Operacionais

$18,506

Renda Operacional

$18,617

Hipoteca & Impostos

$19,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,282

$76,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$8,850

Total

$76,100

Índice DSCR

Fraco

0.94

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.68%

Taxa de Capitalização

6.31%

Retorno sobre Investimento

13.75%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,001

Imposto predial dedutível

$2,920

Sua dedução total

$31,646

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,646 = $118,354

Impostos sobre $118,354 (30%)

$35,506

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,506

Economia estimada de impostos

$9,494

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -