BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9150 W Hwy 98, Port St. Joe, FL, 32456

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $927,800

BNB

Calc

Receita Anual

$55,882

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,649

Taxa de Capitalização

3.8%

Receita Anual

$55,882

AirDNA projeta $300/noite com 51% de ocupação ($55,882). Airbtics projeta $280/noite com 58% de ocupação ($59,315). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $300 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,723	$49,613	$88,397	$135,678
Ocupação	50%	58%	68%	75%
Nightly Rate	$167	$225	$345	$482

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
St. Joe BeachPet FriendlyGulf Views*Single Level	$105,145	$326	85%	3	2	3	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Captain Joe's Seaside Sanctuary	$160,236	$662	64%	3	2	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Single Level, Plenty of Parking ~ The Starfish	$21,828	$139	38%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mexico Beach Getaway w/ Patio - Steps to Beach!	$85,358	$369	60%	3	2	2	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beachfront, Amazing Views, Elevator ~ GW 1	$36,994	$145	66%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Screen Porch, Close to Beach ~ Emerald Palms 3	$30,967	$173	43%	3	2	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1 block from SJB! Fenced backyard. Boat parking.	$41,256	$184	58%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
"The Nest" Beach House	$72,736	$308	63%	3	2	7	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Beachfront, Amazing Views, Elevator ~ GW 2	$41,540	$145	71%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
St Joe Beach Pet Friendly 2 min walk to Beach	$83,033	$330	66%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Close to Beach, Quiet, Decks ~ Flirty Flamingo	$29,777	$129	58%	3	2	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
The Cozy Crab Cottage in Mexico Beach	$47,834	$196	65%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Mexico Beach Retreat w/ Grill & Private Pool!	$133,295	$459	75%	3	2	2	$284	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Pool, Easy Beach Access ~ The Lighthouse	$33,665	$155	56%	3	2	2	$315	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Boat and Dog-Friendly with Hot Tub in Mexico Beach	$25,856	$202	30%	3	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Lucky Enough	$36,171	$216	45%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beachview, Easy Beach Access ~ Caroline's Cottage	$55,947	$253	57%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Beach Cottage Rental	$36,018	$162	56%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Beachside 3 bedroom Condo Getaway	$163,420	$475	94%	3	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hitchin' It To The Beach-Golf Cart Included!	$37,802	$265	38%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Beachview, Fire Pit, Fenced Yard ~ Anchored Inn 3	$53,308	$202	69%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Barefoot Beach Bungalow	$23,687	$178	35%	3	2	3	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Sunset Gulf View \| See & Hear the Waves! Pool •	$170,167	$595	77%	3	2	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Gorgeous 3 BR W/Ocean View! Summer dates available	$136,386	$639	57%	3	2	2	$196	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Watershed Cottage! New home w/custom amenities!	$69,935	$281	68%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The FlipFlop in Mexico Beach!	$31,183	$135	59%	3	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Stunning 1st Floor Direct Oceanview Luxury Condo	$53,326	$322	43%	3	2	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Elevator, Pool, Beachview ~ Club 1G	$43,837	$169	67%	3	2	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beachfront Pinky’s Dream	$107,026	$546	53%	3	3	4	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Amarilla on Mexico Beach Florida Port St Joe	$46,947	$340	37%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
The Second Wind	$49,828	$227	57%	3	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Pool, Elevator, Beachview ~ PS 403	$72,332	$392	50%	3	3	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Sand Dollar! Private backyard w/pool!	$41,812	$224	51%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Shangri-La - Pet Friendly, Gulf View, St Joe Beach	$85,830	$372	61%	3	2	3	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Mexico Beach Vacation Home	$51,628	$200	70%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Beachview, Easy Beach Access ~ Great Sunsets	$40,694	$156	68%	3	3	3	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Kat's Cottage! 2 living areas, fenced yard!	$95,130	$361	72%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Great Beachview, Pool, Elevator ~ Club 2E	$47,610	$140	90%	3	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tropical Retreat 3BD/2BA new home!	$50,508	$276	50%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-12.44% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$27,648	-$55,297	-$82,946	-$110,595	-$138,244	-$276,488	-$829,465
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$742,240	$742,240	$742,240	$742,240	$742,240	$742,240	$742,240
Entrada	$185,560	$185,560	$185,560	$185,560	$185,560	$185,560	$185,560
Valorização do Imóvel	$27,834	$56,503	$86,032	$116,447	$147,774	$319,085	$1,324,214
Retorno Total	$927,985	$929,005	$930,885	$933,651	$937,330	$970,397	$1,422,549

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.44%

Taxa de Capitalização

3.76%

Retorno sobre Investimento

4.18%

9150 W Hwy 98 Port St. Joe, Florida, 32456-6002

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,450/mês

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Contatar Corretor

$927,800

Zestimate

$55,882

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $300/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $280/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,242

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$280

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$120k

$170k

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-$27,649

Lucro

Receita

$55,882

Despesas Operacionais

$20,945

Renda Operacional

$34,938

Hipoteca & Impostos

$62,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,649

$222,144

Investimento em Dinheiro

Entrada

$185,560

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$27,834

Total

$222,144

Índice DSCR

Fraco

0.56

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.44%

Taxa de Capitalização

3.76%

Retorno sobre Investimento

4.18%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$44,034

Imposto predial dedutível

$9,185

Sua dedução total

$120,772

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $120,772 = $29,228

Impostos sobre $29,228 (30%)

$8,768

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$8,768

Economia estimada de impostos

$36,232

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