BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 912 Redondo Cir, Plano, TX 75075

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $545,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,021

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,885

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$42,021

AirDNA projeta $177/noite com 65% de ocupação ($42,021). Airbtics projeta $303/noite com 58% de ocupação ($64,187). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $177 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,742	$57,164	$91,502	$157,614
Ocupação	45%	59%	71%	84%
Nightly Rate	$192	$255	$340	$502

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Contempo Plano Home 4 BR/6 Bed/2 BA STR-1207-006	$59,252	$194	79%	4	2	1	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Chic 4/2 with Hot tub/Pool in Central Plano	$50,210	$202	64%	4	2	3	$149	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Spacious 4 BR home in Plano with fire pit/piano	$33,274	$152	59%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Ultimate Comfort Design Pool & Sun in Plano TX	$48,283	$172	70%	4	2	1	$264	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
ROOMD \| Magnolia Home \| 2 King Beds \| 4 BR 2.5 BA	$49,072	$186	69%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
The best home away from home! Come see why	$29,241	$202	36%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
ROOMD \| Renewed Modern Retreat \| 4BR 2.5BA	$51,441	$156	84%	4	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Cheerful 4 Bedroom Home with Pool and office	$34,942	$213	44%	4	3	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Heart of Plano only minutes away from everything!	$41,404	$229	46%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Pool and a Versatile spots yard. BBQ, Sleep 16	$49,789	$288	44%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Pool-Luxuriously Updated-Open Modern Layout	$100,384	$400	65%	4	2	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Luxury home with hot tub & pool	$66,182	$191	90%	4	3	2	$162	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Hot Tub and Heated Pool- Luxurious private oasis	$63,976	$189	88%	4	3	2	$162	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Cozy & Centrally Located 4 Bedroom House In Plano	$40,911	$138	78%	4	3	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Updated 4 Bed 3 Bath Home Backyard Oasis with Pool	$64,012	$193	90%	4	3	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Modern Luxury Home \| Pool Oasis & Backyard Retreat	$109,660	$422	71%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Remodeled Luxury House with Heated Pool and Spa	$45,988	$322	36%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Charming Plano Oasis, Heated Pool, 4 BRs & PS5	$55,340	$315	48%	4	3	4	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Spacious Plano Home - Swimming Pool!	$22,062	$141	35%	4	2	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (27)
Bohemian Castle - A Truly Unique Experience.	$65,399	$285	59%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
(#1625) Central Plano 4 BR house with backyard	$48,545	$200	65%	4	2	21	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
1118 Renovated House with Fenced Backyard	$33,469	$155	59%	4	2	21	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Remodeled 4 bedroom home with pool and pool table	$80,923	$335	66%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Modern Luxury Home \| Pool Oasis & Backyard Retreat	$71,764	$247	73%	4	2	1	$233	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Luxury House with Heated Pool, Hot Tub, Pool Table, 4 Bedroom, 3 Bath	$46,300	$357	34%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Large One Story House: King Beds, TVs, Pool, Desks	$92,944	$413	60%	4	3	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
4BD Oasis with Pool and Billiard	$73,839	$298	66%	4	3	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cheerful, Bright, Renovated 4BR 2.5BA Home	$50,589	$263	52%	4	3	30	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stylish 4Beds 3xBaths Home With Heated Pool & Spa	$170,928	$645	72%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Charming Retreat! Pool, 4BR, Game Room, King Bed	$57,299	$283	51%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Spacious & Welcoming 4bd House w/pool	$61,436	$218	77%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
HomeBetweenHomes King Bed, Garage, Office, & SPACE	$84,759	$249	93%	4	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pool Oasis + Fun & Games in Spacious 4-BD Retreat	$140,122	$589	65%	4	2	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
RiversNest - Pool/Jacuzzi-Theater, & Pet Friendly!	$75,955	$390	50%	4	3	3	$380	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious Plano 4 Bedroom! Close to Golf & Nature!	$104,656	$493	58%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Stylish 4Beds 3xBaths Home With Heated Pool & Spa	$179,340	$1,000	49%	4	3	30	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-10.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,885	-$27,770	-$41,656	-$55,541	-$69,427	-$138,854	-$416,562
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Entrada	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Valorização do Imóvel	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Retorno Total	$547,464	$550,419	$553,879	$557,860	$562,377	$593,580	$906,295

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.22%

Taxa de Capitalização

4.19%

Retorno sobre Investimento

5.75%

912 Redondo Cir Plano, TX, 75075

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,614/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-33

Pontuação do Investidor Airbnb

-$13,885

Lucro Anual

4.2%

Taxa de Capitalização

-10.2%

Retorno sobre o Caixa

$42,021

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $177/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $303/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 86% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,860

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$303

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$125k

$180k

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-$13,885

Lucro

Receita

$42,021

Despesas Operacionais

$19,143

Renda Operacional

$22,879

Hipoteca & Impostos

$36,764

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,885

$135,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$109,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$16,350

Total

$135,850

Índice DSCR

Fraco

0.62

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.22%

Taxa de Capitalização

4.19%

Retorno sobre Investimento

5.75%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,866

Imposto predial dedutível

$5,395

Sua dedução total

$69,327

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $69,327 = $80,673

Impostos sobre $80,673 (30%)

$24,202

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,202

Economia estimada de impostos

$20,798

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -