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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 91-3575 Kauluakoko St 1612, Ewa Beach, HI 96706

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $689,000

BNB

Calc

Receita Anual

$166,902

Lucro (Fluxo de Caixa)

$85,047

Taxa de Capitalização

19.1%

Receita Anual

$166,902

AirDNA projeta $217/noite com 88% de ocupação ($69,746). Airbtics projeta $544/noite com 84% de ocupação ($166,901). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, $544 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$109,444$157,875$248,160$290,529
Ocupação77%85%95%98%
Nightly Rate$387$505$710$805

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Ko Olina Beach Villa Ocean View Condo 2BR/2BA

No image available

$174,220
$562
84%
236$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (156)
Large condo/Ocean views/Stay 7nights& 8th is FREE

No image available

$297,955
$838
97%
236$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Fam Boho Style Resort Home, Walk to Beach & Shops!

No image available

$92,796
$255
99%
2310$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Perfect for families-Explore KoOlina Beach Lagoons

No image available

$99,342
$318
85%
2310$325❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Resort Vacation Home! Walk to Disney and Beach!

No image available

$73,813
$318
63%
2329$375❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Newly Built Home, 2 BDRM *Sleeps up to 6*

No image available

$75,879
$284
73%
232$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Hale Lokelani O-403 elegance and beauty to relax

No image available

$118,450
$473
68%
226$365✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Hale Maile O-601 relax and enjoy the ocean

No image available

$152,646
$606
68%
226$365✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Breathtaking Ocean View Luxury Villa

No image available

$148,230
$450
90%
226$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Hale 'oli'oli O-703 the joy comfort and views

No image available

$94,453
$451
57%
226$365✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Ko Olina Beach Villas ★Ocean View★Free Parking★

No image available

$175,241
$504
95%
226$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Island Breeze Oasis - Newly Furnished

No image available

$119,462
$384
85%
2330$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Alluring Elegant Ocean View Luxury Beach Villa

No image available

$151,330
$491
84%
226$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
KoOlina Villa~Amazing Sunset Views~Family Friendly

No image available

$234,473
$709
90%
226$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa

No image available

$120,707
$388
85%
225$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Spacious 2 bed 2.5 bath home

No image available

$44,472
$150
81%
2330$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Marriott's Ko Olina-Family Friendly!

No image available

$365,634
$999
100%
225$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Ko Olina Beach Villas Beachfront (Beach Tower709)

No image available

$253,426
$778
89%
226$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
KoOlina Beach Villas 7th Fl 2bd Oceanview 3 Lanais

No image available

$261,008
$762
93%
226$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Hale Ko Lani O-506 heavenly getaway

No image available

$93,531
$476
53%
226$365✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
The Sunset Villa at Ko Olina, BeachTower, sleeps 5

No image available

$187,237
$521
98%
226$335✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Fantastic Penthouse! Beach & Pool View!

No image available

$279,565
$802
95%
226$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
New Renovated Family Friendly~Paradise&Ocean Views

No image available

$196,400
$634
84%
226$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Beach Villas at KoOlina (((oceanviews)))

No image available

$173,579
$502
94%
226$395✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Ocean View!

No image available

$241,801
$847
78%
225$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
** Beachfront** Beach Villas at Ko Olina (O-501)

No image available

$171,066
$518
90%
226$395✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Hale Healani B-705 Stunning Views of the ocean

No image available

$189,986
$697
74%
226$365✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Marriott's Ko Olina-Family Friendly!

No image available

$365,634
$999
100%
225$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
2+2 Luxurious, Spacious, High-end Beachfront Condo

No image available

$257,618
$700
96%
226$425✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Ko Olina Beach, Ocean View, near Disney Aulani

No image available

$203,835
$559
99%
226$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (171)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa

No image available

$238,588
$758
86%
225$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Hawaiian Dream Villa~1 mile from Disney Aulani

No image available

$76,772
$276
76%
2329$375❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Marriott 2bd Ko'Olina Beach Club-Aloha

No image available

$93,282
$331
77%
227$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Ko Olina Beach Villa Frontal Oceanview 2 bd/2 ba

No image available

$90,939
$328
75%
226$375✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (119)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa

No image available

$224,871
$768
80%
225$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Hale Kuapapa | Desirable Walk-Out On Ground Floor!

No image available

$162,328
$462
96%
226$524✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Large Apartment at Marriott Ko Olina Beach Club

No image available

$143,121
$416
94%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa

No image available

$150,008
$506
81%
225$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa

No image available

$211,672
$714
81%
225$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Hale Kai | Villa w/ Ocean Views!

No image available

$86,306
$232
97%
226$524✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

51.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$85,046$170,093$255,140$340,187$425,234$850,468$2,551,406
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$551,200$551,200$551,200$551,200$551,200$551,200$551,200
Entrada$137,800$137,800$137,800$137,800$137,800$137,800$137,800
Valorização do Imóvel$20,670$41,960$63,888$86,475$109,739$236,958$983,383
Retorno Total$794,716$901,053$1,008,029$1,115,663$1,223,974$1,776,427$4,223,790

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

51.55%

Taxa de Capitalização

19.08%

Retorno sobre Investimento

68.18%

property-location

91-3575 Kauluakoko St 1612 Ewa Beach, HI, 96706

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $3,305/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

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267

Pontuação do Investidor Airbnb

$85,046

Lucro Anual

19.1%

Taxa de Capitalização

51.6%

Retorno sobre o Caixa

$166,902

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $217/noite com 88% de ocupação ($69,746.99). Airbtics projeta $710/noite com 84% de ocupação ($166,901).

Top 61% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$172,291

Receita anual média

84%

Taxa média de ocupação

$544

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$150k

$255k

$365k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$85,047

Lucro

Receita

$166,902

Despesas Operacionais

$35,377

Renda Operacional

$131,525

Hipoteca & Impostos

$46,478

Lucro (Fluxo de Caixa)

$85,047

$164,970

Investimento em Dinheiro

Entrada

$137,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$20,670

Total

$164,970

Índice DSCR

Forte

2.83

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

51.55%

Taxa de Capitalização

19.08%

Lucro (Cumulativo)

$85,047

$551,200

$6,500

$20,670

$0

Ganho Total

$112,486

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,701

Imposto predial dedutível

$6,821

Sua dedução total

$63,294

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $63,294 = $86,706


Impostos sobre $86,706 (30%)

$26,012

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,012


Economia estimada de impostos

$18,988

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -