BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 909 Silber Rd Apt 29e

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$23,230

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,540

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$23,230

AirDNA projeta $116/noite com 59% de ocupação ($24,997). Airbtics projeta $106/noite com 60% de ocupação ($23,229). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $106 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,840	$20,949	$28,002	$62,875
Ocupação	39%	60%	69%	100%
Nightly Rate	$93	$97	$125	$128

Métricas de Retorno

5.07% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,539	$11,079	$16,619	$22,158	$27,698	$55,396	$166,190
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$108,539	$117,169	$125,891	$134,709	$143,625	$189,788	$408,916

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.07%

Taxa de Capitalização

6.52%

Retorno sobre Investimento

7.81%

909 Silber Rd Houston, Texas, 77024-3630

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $480/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$118,500

Zestimate

Houston

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$23,230

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $106 por noite com 60% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 45% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

$5,540

Lucro

Revenue

$23,230

Despesas Operacionais

$16,700

Renda Operacional

$6,530

Hipoteca & Impostos

$990

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,540

$109,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$109,250

Índice DSCR

Forte

6.60

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.07%

Taxa de Capitalização

6.52%

Retorno sobre Investimento

7.81%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$990

Sua dedução total

$7,955

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,955 = $142,045

Impostos sobre $142,045 (30%)

$42,614

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,614

Economia estimada de impostos

$2,386

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1965

Tamanho:

594 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
357 N Post Oak Ln Apt 216	2	2	1,259	-	1970	$0	110
909 Silber Rd Apt 12b	2	1	880	-	1965	$0	-
355 N Post Oak Ln Apt 730	1	1	894	-	1970	$0	-
1311 Antoine Dr Apt 174	1	1	887	-	1983	$0	61
7575 Katy Fwy Apt 71	2	2	1,163	-	1972	$0	166
8970 Chatsworth Dr	2	3	1,868	-	1972	$0	229
442 N Post Oak Ln	2	3	1,584	-	1968	$0	-
351 N Post Oak Ln Apt 707	1	1	894	-	1970	$0	27
361 N Post Oak Ln Apt 140	1	1	894	-	1970	$0	27
9333 Memorial Dr Apt 106	2	2	2,057	-	1981	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 594 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 1133740000003

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2020

Valor Avaliado: $98,438

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $18,703

Valor Avaliado do Terreno: $18,703

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $79,735

Estimativa de Mercado: $162,218

Propriedade

Nome: Tomy B Mcneil

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 2353 N Field St Apt 114, Dallas, Tx 75201

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: Hunters Creek Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Spring Branch Middle School with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Memorial High School with 6/10 classificação por estrelas