BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 905 Royal St

7 quartos • 7 banheiros • 20 hóspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$310,487

Lucro (Fluxo de Caixa)

$121,530

Taxa de Capitalização

12.8%

Receita Anual

$310,487

AirDNA projeta $1,288/noite com 66% de ocupação ($310,486).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $1,288 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

25.43% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$121,529	$243,059	$364,588	$486,118	$607,648	$1,215,296	$3,645,889
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Entrada	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Valorização do Imóvel	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Retorno Total	$2,181,529	$2,364,859	$2,550,042	$2,737,136	$2,926,196	$3,903,129	$8,500,414

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.43%

Taxa de Capitalização

12.82%

Retorno sobre Investimento

42.1%

905 Royal St New Orleans, Louisiana, 70116-2701

7 quartos • 7 banheiros • 20 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9,593/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

New Orleans

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$310,487

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $1,288/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$121,530

Lucro

Receita

$310,487

Despesas Operacionais

$54,043

Renda Operacional

$256,443

Hipoteca & Impostos

$134,914

Lucro (Fluxo de Caixa)

$121,530

$477,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$400,000

Reformas & Mobília

$17,750

Custos de Fechamento

$60,000

Total

$477,750

Índice DSCR

Forte

1.90

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.43%

Taxa de Capitalização

12.82%

Retorno sobre Investimento

42.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$94,922

Imposto predial dedutível

$19,800

Sua dedução total

$110,246

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $110,246 = $39,754

Impostos sobre $39,754 (30%)

$11,926

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$11,926

Economia estimada de impostos

$33,074

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,585 sqft

Ano de construção:

1900

Tamanho:

4,420 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Hotel

Andares: 0

Tamanho do lote: 2,585 sqft

Área construída: 4,420 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Commercial

Número da Parcela: 207101702

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $89,230

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $181,000

Valor Avaliado do Terreno: $18,100

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $474,200

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Nine O Five Apt House Hotel Inc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 905 Royal St, New Orleans, La 70116

Anos de Propriedade: 170

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No