BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 904 Brighton Rd

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$40,535

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,535

Retorno sobre o Investimento

-64.4%

Receita Anual

$40,535

AirDNA projeta $179/noite com 62% de ocupação ($40,534). Airbtics projeta $169/noite com 61% de ocupação ($37,653). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $179 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,793	$36,545	$55,032	$75,051
Ocupação	51%	59%	71%	81%
Nightly Rate	$122	$160	$202	$242

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish and Private Cottage near Downtown (3)	$34,949	$123	72%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Sir Walter Cottage - Minutes From Downtown Raleigh	$29,816	$82	97%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (370)
The Green House - 3 bedrooms on friendly street	$26,710	$82	80%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
Gathering House in Historic Oakwood!	$42,133	$184	59%	3	4	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Large 2 bedroom flat center of downtown Raleigh	$28,217	$164	45%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Renovated historic home in the heart of DT Raleigh	$48,372	$231	57%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Urban Oasis - Mins From Downtown Raleigh	$34,771	$160	54%	3	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Downtown Raleigh Luxury Cottage New	$41,215	$156	71%	3	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Insta Worthy House! Flamingo, Rainbow, Flower Room	$19,545	$89	52%	3	1	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (259)
2 Min Ride to Downtown, Stylish Home, Fenced Yard	$22,033	$172	35%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (44)
Renovated Private House, Minutes to Downtown!	$34,594	$101	86%	3	1	28	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
DTGem-SelfCheckin-RainShower-300M-Parking-Walkable	$28,382	$102	70%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
DTPrivacyKidsFriendlyPetFriendly300MWalkable	$25,641	$96	67%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
11 Min Walk Downtown, Modern House, Huge Balcony	$47,482	$223	57%	3	3	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Vibrant + Stylish Modern Home in Heart of Downtown	$50,105	$207	63%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
11 Min Walk Downtown, Modern House, Huge Balcony	$52,302	$242	58%	3	3	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Modern 3 bedroom home convenient to Downtown	$43,604	$259	44%	3	3	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
New~Sleeps10~Fenced~High End~Walk DT~Tesla Model Y	$28,813	$160	46%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
"The Popular Pad" Downtown Raleigh Modern Duplex	$60,709	$244	67%	3	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Stylish 3br Home - Heart of Downtown - EV Friendly	$15,803	$50	81%	3	3	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Urban Oasis I 4 min DT Raleigh	$24,607	$98	61%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Historic Oakwood Home in Downtown Raleigh	$105,507	$480	59%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Walk to heart of Raleigh \| Beautiful historic home	$43,891	$201	55%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern Home 2 miles to Downtown	$46,395	$161	78%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Steps to downtown Raleigh \| Historic Oakwood	$40,439	$178	59%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Cozy Cottage- Five Points/Walkable Shops Pets	$61,204	$222	73%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cozy 3 Bedroom Cottage with Huge Fenced-In Yard	$46,345	$143	85%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
oak city lights 2	$30,633	$133	58%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Cozy 3BR & 2BA Home Near Downtown Raleigh	$59,402	$158	92%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
Downtown \| Fire Pit \| Hammock \| Family Friendly	$45,300	$177	64%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Modern Ranch~2Kings~3min Park Walk~Tesla Model Y	$28,349	$113	62%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
2 Min Ride to Downtown, Stylish Home, Fenced Yard	$21,499	$178	33%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (34)
Raleigh ITB Home - Mins to Downtown & North Hills!	$41,340	$197	50%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cozy Renovated Home 1 mile to DT w/ Fenced in Yard	$42,187	$134	76%	3	2	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Beltline Oasis - Beautiful Ranch Style Home	$33,459	$139	64%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
WHOLE HOUSE- 3bed, perfect downtown for work &play	$37,776	$214	46%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cozy Craftsmen in downtown Raleigh/East Oakwood	$35,329	$201	47%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Oakwood Oasis: Gorgeous Escape in Downtown Raleigh	$32,464	$251	34%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Crimson Haven I 4 min DT Raleigh	$36,320	$157	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (35)
Newly Renovated- King Suite, near WakeMed & Food	$25,836	$122	51%	3	2	2	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Métricas de Retorno

-64.35% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,534	-$11,069	-$16,604	-$22,138	-$27,673	-$55,347	-$166,042
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$5,534	-$11,069	-$16,604	-$22,138	-$27,673	-$55,347	-$166,042

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-64.35%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-64.35%

904 Brighton Rd Raleigh, North Carolina, 27610

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$10,469

Zestimate

Raleigh

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$40,535

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $179/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $169/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$38,836

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$169

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$105k

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-$5,535

Lucro

Receita

$40,535

Despesas Operacionais

$17,270

Renda Operacional

$23,265

Aluguel Líquido Efetivo

$28,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,535

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-64.35%

Período de Retorno em Dias