BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 903 Lafayette St, Sandy, UT 84094, USA

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $614,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,353

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,059

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$75,353

AirDNA projeta $299/noite com 69% de ocupação ($75,353).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $299 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

7.18% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,059	$22,118	$33,177	$44,236	$55,295	$110,590	$331,770
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$491,200	$491,200	$491,200	$491,200	$491,200	$491,200	$491,200
Entrada	$122,800	$122,800	$122,800	$122,800	$122,800	$122,800	$122,800
Valorização do Imóvel	$18,420	$37,392	$56,934	$77,062	$97,794	$211,164	$876,339
Retorno Total	$643,479	$673,510	$704,111	$735,298	$767,089	$935,754	$1,822,110

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.18%

Taxa de Capitalização

8.54%

Retorno sobre Investimento

23.06%

903 Lafayette St Sandy, Utah, 84094-5937

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,945/mês

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Sandy

Zoneamento

Leis

$75,353

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $299/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$11,059

Lucro

Receita

$75,353

Despesas Operacionais

$22,876

Renda Operacional

$52,478

Hipoteca & Impostos

$41,419

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,059

$153,970

Investimento em Dinheiro

Entrada

$122,800

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$18,420

Total

$153,970

Índice DSCR

Forte

1.27

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.18%

Taxa de Capitalização

8.54%

Retorno sobre Investimento

23.06%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,141

Imposto predial dedutível

$6,079

Sua dedução total

$51,528

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $51,528 = $98,472

Impostos sobre $98,472 (30%)

$29,541

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,541

Economia estimada de impostos

$15,459

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