BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9011 Dorrington Ave, West Hollywood, CA 90048

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $2,890,000

BNB

Calc

Receita Anual

$82,121

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$137,185

Taxa de Capitalização

2.0%

Receita Anual

$82,121

AirDNA projeta $376/noite com 51% de ocupação ($70,039). Airbtics projeta $308/noite com 73% de ocupação ($82,121). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $308 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$59,187	$78,609	$108,650	$117,368
Ocupação	56%	76%	93%	97%
Nightly Rate	$251	$310	$342	$454

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Hollywood House - Great Location!	$58,359	$257	54%	2	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Amazing Location: Ultra-Private 2-bedroom	$86,925	$250	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
PERFECT LOCATION: 2 BR West Hollywood Retreat	$103,944	$284	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (225)
Sun filled duplex apartment on the West Side	$70,294	$198	97%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (309)
Modern Luxury 2 Bed/2 Bathroom	$110,219	$344	87%	2	2	30	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
WEHO Spacious Guest House	$128,822	$452	76%	2	2	5	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
West Hollywood Private Home/Yard - Prime Location!	$39,756	$140	76%	2	1	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casa Rosada - European Bungalow in West Hollywood!	$116,096	$479	62%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Gem on an All-Star Street	$61,674	$337	50%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (3)
Hot Spot on a Street Full of Star-Studded Homes	$45,906	$339	37%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-20.43% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$137,184	-$274,369	-$411,553	-$548,738	-$685,923	-$1,371,846	-$4,115,538
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,312,000	$2,312,000	$2,312,000	$2,312,000	$2,312,000	$2,312,000	$2,312,000
Entrada	$578,000	$578,000	$578,000	$578,000	$578,000	$578,000	$578,000
Valorização do Imóvel	$86,700	$176,001	$267,981	$362,720	$460,302	$993,918	$4,124,788
Retorno Total	$2,839,515	$2,791,631	$2,746,427	$2,703,981	$2,664,378	$2,512,072	$2,899,249

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-20.43%

Taxa de Capitalização

1.99%

Retorno sobre Investimento

-3.29%

9011 Dorrington Ave West Hollywood, CA, 90048

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $13,862/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-80

Pontuação do Investidor Airbnb

-$137,184

Lucro Anual

2.0%

Taxa de Capitalização

-20.4%

Retorno sobre o Caixa

$82,121

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $376/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $308/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$82,199

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$308

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$70k

$100k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$137,185

Lucro

Receita

$82,121

Despesas Operacionais

$24,356

Renda Operacional

$57,766

Hipoteca & Impostos

$194,950

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$137,185

$671,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$578,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$86,700

Total

$671,200

Índice DSCR

Fraco

0.30

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-20.43%

Taxa de Capitalização

1.99%

Retorno sobre Investimento

-3.29%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$137,162

Imposto predial dedutível

$28,611

Sua dedução total

$424,389

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $424,389 = -$274,389

Impostos sobre -$274,389 (30%)

-$82,317

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$82,317

Economia estimada de impostos

$127,317

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -