BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 901 N Laurel Ln, Tacoma, WA 98406

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $855,000

BNB

Calc

Receita Anual

$73,020

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,829

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$73,020

AirDNA projeta $408/noite com 49% de ocupação ($73,019). Airbtics projeta $341/noite com 65% de ocupação ($80,956). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $408 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$60,039	$88,420	$106,236	$134,421
Ocupação	58%	66%	70%	78%
Nightly Rate	$271	$345	$389	$445

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Best View \| 4brm/ 2ba \| Fireplace!	$124,011	$345	92%	4	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious+Peek-A-Boo Water & Bridge Views	$74,014	$252	74%	4	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
West End Home with a View	$51,804	$217	62%	4	3	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Basecamp: large home with hot tub + king beds	$78,964	$303	67%	4	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Cozy King Bed Retreat w Game Room in North Tacoma	$89,803	$365	66%	4	2	3	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
4 Bedroom bungalow in the heart of North Tacoma!	$62,675	$300	54%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Spacious Tacoma Getaway: 2 Mi to Old Town!	$83,324	$360	58%	4	3	3	$372	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Ruston Retreat: Modern 4BR/4BA Stunning water View	$92,154	$390	59%	4	4	1	$349	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Restful UP Hot Tub Oasis Recharge Relax sleeps 8	$86,507	$290	75%	4	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
UPS/PROCTOR - MID MOD HOME	$66,646	$248	66%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Scenic Lake View Home	$85,205	$388	60%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
2 apt total 4 beds 2 bath A/C W/D JBLM	$144,701	$458	81%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beachfront vacation home with mountain view. WOW	$105,463	$426	66%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Beautiful North Tacoma Renovated Home	$48,795	$231	56%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Waterview Oasis PNW	$106,096	$553	50%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)

Métricas de Retorno

-3.77% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,828	-$15,657	-$23,485	-$31,314	-$39,142	-$78,285	-$234,857
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000
Entrada	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000
Valorização do Imóvel	$25,650	$52,069	$79,281	$107,310	$136,179	$294,048	$1,220,309
Retorno Total	$872,821	$891,412	$910,795	$930,995	$952,036	$1,070,762	$1,840,452

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.77%

Taxa de Capitalização

5.83%

Retorno sobre Investimento

12.65%

901 N Laurel Ln Tacoma, WA, 98406

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,101/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Tacoma

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-1

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,828

Lucro Anual

5.8%

Taxa de Capitalização

-3.8%

Retorno sobre o Caixa

$73,020

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $408/noite com 49% de ocupação ($73,019.58). Airbtics projeta $389/noite com 65% de ocupação ($80,956).

Taxa de Ocupação

Top 94% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$86,677

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$341

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$80k

$110k

$145k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$7,829

Lucro

Receita

$73,020

Despesas Operacionais

$23,173

Renda Operacional

$49,847

Hipoteca & Impostos

$57,676

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,829

$207,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$171,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$25,650

Total

$207,150

Índice DSCR

Fraco

0.86

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.77%

Taxa de Capitalização

5.83%

Retorno sobre Investimento

12.65%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,579

Imposto predial dedutível

$8,465

Sua dedução total

$192,639

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $192,639 = -$42,639

Impostos sobre -$42,639 (30%)

-$12,792

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$12,792

Economia estimada de impostos

$57,792

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -