BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 901 Jefferson St 202, Oakland, CA 94607

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $742,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,889

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

$41,200

AirDNA projeta $141/noite com 80% de ocupação ($41,199). Airbtics projeta $234/noite com 53% de ocupação ($45,297). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $141 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,571	$56,806	$67,718	$105,579
Ocupação	34%	60%	69%	75%
Nightly Rate	$140	$258	$267	$382

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
★2BR Near Lake Merritt & Bart. Self-Checkin. WiFi!	$14,083	$99	34%	2	1	28	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (43)
Sunlit Lakeside Oasis	$44,506	$129	91%	2	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern 2 Bedroom Apartment # 1	$61,357	$260	63%	2	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Modern 2 Bedroom Apartment # 3	$54,717	$256	57%	2	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Modern 2 Bedroom Apartment # 4	$63,665	$270	63%	2	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern 2 Bedroom Apartment # 2	$34,016	$260	34%	2	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
LIVE/WORK Loft Oakland,steps from waterfront	$31,156	$115	74%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sun-Filled Plant-Filled Apt near Lake Merritt	$48,112	$175	72%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-15.74% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$27,889	-$55,778	-$83,668	-$111,557	-$139,446	-$278,893	-$836,681
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$593,600	$593,600	$593,600	$593,600	$593,600	$593,600	$593,600
Entrada	$148,400	$148,400	$148,400	$148,400	$148,400	$148,400	$148,400
Valorização do Imóvel	$22,260	$45,187	$68,803	$93,127	$118,181	$255,185	$1,059,028
Retorno Total	$736,370	$731,409	$727,135	$723,569	$720,734	$718,291	$964,346

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.74%

Taxa de Capitalização

2.98%

Retorno sobre Investimento

0.93%

901 Jefferson St 202 Oakland, CA, 94607

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,559/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Oakland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-58

Pontuação do Investidor Airbnb

-$27,889

Lucro Anual

3.0%

Taxa de Capitalização

-15.7%

Retorno sobre o Caixa

$41,200

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $141/noite com 80% de ocupação ($41,199.52). Airbtics projeta $234/noite com 53% de ocupação ($45,297).

Taxa de Ocupação

Top 11% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,579

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$234

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$27,889

Lucro

Receita

$41,200

Despesas Operacionais

$19,036

Renda Operacional

$22,164

Hipoteca & Impostos

$50,053

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,889

$177,160

Investimento em Dinheiro

Entrada

$148,400

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$22,260

Total

$177,160

Índice DSCR

Fraco

0.44

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.74%

Taxa de Capitalização

2.98%

Retorno sobre Investimento

0.93%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,216

Imposto predial dedutível

$7,346

Sua dedução total

$187,491

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $187,491 = -$37,491

Impostos sobre -$37,491 (30%)

-$11,247

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$11,247

Economia estimada de impostos

$56,247

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -