BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9003 Ledge St, Houston, TX, 77075

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $60,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,382

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,105

Taxa de Capitalização

50.3%

Receita Anual

$50,382

AirDNA projeta $132/noite com 46% de ocupação ($22,177). Airbtics projeta $178/noite com 51% de ocupação ($33,156). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $209 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,945	$31,134	$52,586	$82,880
Ocupação	38%	51%	66%	80%
Nightly Rate	$124	$159	$209	$272

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Heart of Houston home	$18,865	$154	32%	3	2	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Amore Palermo	$23,167	$127	45%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
5 Miles from Airport \| Short Drive to Rodeo	$69,235	$213	84%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Charming Bungalow - Newly Renovated	$46,018	$127	99%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
South Houston Townhome w/ Patio & Gas Grill!	$28,549	$112	59%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
3 Rooms Near Downtown \| Free Airport Shuttle	$56,240	$394	39%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Houston Paradise! Close to HOU!	$37,854	$171	55%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
comfy home	$29,579	$125	58%	3	2.5	1	$199	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (31)
Great location to explore Houston	$17,980	$96	48%	3	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Stylish Home in PRIME Location with Breakfast Bar!	$42,026	$156	69%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Peacock Villa -3BR NearHobbyAirport	$27,706	$189	37%	3	2.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
3 BR: w/ Pool and Firepit near Hobby Airport	$72,384	$240	80%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
The Houston Hideaway Awaits! Rodeo Ready!	$36,408	$106	92%	3	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Spacious 3BR w/2 Workspaces+Fast Wifi+BBQ	$17,116	$70	59%	3	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxe 3B/2B! Kid Friendly! Tesla Charger!2 mi Hobby	$35,342	$163	52%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
THE ROOK-3bd2bh- Central-Hobby-UH-NRG	$31,553	$123	66%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Entire House near Houston-Hobby	$62,008	$197	86%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Lovely 3/1-Bedroom vacation home	$21,643	$106	53%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Blanca	$28,880	$180	40%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
French Country In The City! - Cozy Home W/Big Yard	$21,550	$105	52%	3	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Hobby Airport/Downtown/Nasa - 3Bdrn, 2Bath, 3Beds	$37,297	$125	76%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (30)
Welcome to your home away from home.	$44,688	$165	74%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Entire New Townhome \| 3 bedroom\| Sleeps 6 \| Hobby	$69,427	$396	47%	3	2	2	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful 3bed 2bath Towhome	$22,048	$92	61%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Quiet, Spacious, Hist. District, Near Hou(Hobby)	$30,690	$208	39%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Hot Tub House	$51,576	$183	77%	3	2.5	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern Hobby Oasis	$44,378	$263	45%	3	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (17)
Home in Hobby Airport	$22,777	$127	49%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
LaCasita! - near Hobby Airport/ BBQ pit + Fire pit	$26,996	$141	50%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (65)
Cheerful 3 Bedroom Home with Garage Parking	$41,651	$162	68%	3	2	2	$147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Home near the Hobby Airport	$19,644	$122	44%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Cozy Home 8 minutes from Hobby Airport!	$29,230	$121	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)

Métricas de Retorno

117.06% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$26,104	$52,209	$78,314	$104,418	$130,523	$261,047	$783,141
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000
Entrada	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000
Valorização do Imóvel	$1,800	$3,654	$5,563	$7,530	$9,556	$20,634	$85,635
Retorno Total	$87,904	$115,863	$143,877	$171,949	$200,080	$341,682	$928,777

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

117.06%

Taxa de Capitalização

50.25%

Retorno sobre Investimento

127.77%

9003 Ledge St Houston, Texas, 77075

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $288/mês

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Houston

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

723

Pontuação do Investidor Airbnb

$26,104

Lucro Anual

50.3%

Taxa de Capitalização

117.1%

Retorno sobre o Caixa

$50,382

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $132/noite com 46% de ocupação ($22,177.61). Airbtics projeta $178/noite com 51% de ocupação ($33,156).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,928

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$178

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$75k

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$26,105

Lucro

Receita

$50,382

Despesas Operacionais

$20,230

Renda Operacional

$30,152

Hipoteca & Impostos

$4,047

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,105

$22,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$12,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$1,800

Total

$22,300

Índice DSCR

Forte

7.45

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

117.06%

Taxa de Capitalização

50.25%

Retorno sobre Investimento

127.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$2,848

Imposto predial dedutível

$594

Sua dedução total

-$10,807

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$10,807 = $160,807

Impostos sobre $160,807 (30%)

$48,242

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,242

Economia estimada de impostos

-$3,242

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,000 sqft

Ano de construção:

1970

Tamanho:

1,928 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 5,000 sqft

Área construída: 1,928 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Electric

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $31

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 0630340380032

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $220,138

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: South Houston High School with 4/10 classificação por estrelas