BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9003 65th Street Ct W, University Place, WA 98467

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $899,950

BNB

Calc

Receita Anual

$58,907

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,139

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$58,907

AirDNA projeta $256/noite com 63% de ocupação ($58,906). Airbtics projeta $260/noite com 66% de ocupação ($62,675). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $256 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$42,876	$58,450	$89,629	$118,153
Ocupação	59%	65%	76%	82%
Nightly Rate	$193	$238	$313	$381

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Scenic Lake View Home	$90,878	$382	65%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
2 apt total 4 beds 2 bath A/C W/D JBLM	$124,369	$408	79%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
UPS/PROCTOR - MID MOD HOME	$58,937	$255	61%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Beautiful North Tacoma Renovated Home	$46,657	$207	60%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
King Bed A/C 4 Bd 2 Bth Sleeps 12 American Lk JBLM	$49,289	$201	67%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
1904 home near Tacoma dome & convention center	$43,517	$175	62%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cozy King Bed Retreat w Game Room in North Tacoma	$88,158	$351	68%	4	2	3	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Basecamp: large home with hot tub + king beds	$74,149	$280	70%	4	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Craftsman Gem by Tacoma Dome & Convention Center	$40,197	$141	76%	4	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Cosmopolitan House	$27,215	$96	70%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Fox Island Waterfront Home w/ Dock	$85,817	$478	48%	4	4	2	$335	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Washington Escape Near Hiking & Golfing!	$76,350	$359	54%	4	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Ruston Retreat: Modern 4BR/4BA Stunning water View	$75,612	$370	53%	4	4	1	$349	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
PNW Basecamp-Mins to Zoo & Water	$55,947	$234	60%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Charming & modern home-with jacuzzi & lake access	$26,675	$191	36%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Modern Living \| In-Unit Laundry \| Spacious Home	$59,069	$238	66%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Beachfront Historical Home in University Place!	$90,974	$381	64%	4	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4 Bedroom bungalow in the heart of North Tacoma!	$54,149	$300	48%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
North Tacoma Beauty! Near UPS	$51,719	$170	81%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lake front Hm w/private dock & beach	$45,702	$170	72%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Poppy's House - North End Tacoma	$77,772	$238	85%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious home w/hot tub/pl tbl/pg png/wk out	$88,805	$292	82%	4	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Spacious+Peek-A-Boo Water & Bridge Views	$88,643	$310	76%	4	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Casa Cielo NEW! Steilacoom Lakefront Retreat	$82,858	$250	85%	4	3	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
The Best View \| 4brm/ 2ba \| Fireplace!	$111,149	$322	91%	4	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Breathtaking Sunsets @ 4BR Sunny Days Lakehouse	$115,134	$379	80%	4	2	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Summer retreat!	$35,860	$198	47%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Restful UP Hot Tub Oasis Recharge Relax sleeps 8	$78,782	$289	73%	4	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
American Lakefront Estate	$92,631	$583	42%	4	5	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New! Amazing House, Spacious, Beautiful and Clean	$34,814	$196	46%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Tacoma Getaway: 2 Mi to Old Town!	$55,877	$238	62%	4	3	3	$372	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Pet-Friendly Family Home in South Tacoma/Lakewood	$48,624	$170	76%	4	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
West End Home with a View	$45,284	$201	60%	4	3	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beautiful midcentury with pool and A/C (central)	$68,069	$187	96%	4	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Bo's multi-family home w/ hot tub & EV charger	$84,877	$290	78%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
🌞 Best House Near PLU. 4br Sleeps 10. Brand New!	$25,943	$99	63%	4	3	2	$164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Best House in Parkland. 4br Sleeps 10. Brand New!	$24,028	$106	56%	4	3	2	$164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Spacious Humble Abode & Espresso Machine! Sleeps 8	$52,366	$194	71%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pets! Fenced Yard-HotTub - Wlkng Dstnc 2 Proctor	$56,308	$213	64%	4	2	2	$290	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cheerful 4 bedroom villa in North Tacoma	$59,744	$294	52%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)

Métricas de Retorno

-10.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$23,139	-$46,278	-$69,417	-$92,556	-$115,695	-$231,390	-$694,172
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960
Entrada	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990
Valorização do Imóvel	$26,998	$54,806	$83,449	$112,951	$143,338	$309,507	$1,284,464
Retorno Total	$903,809	$908,478	$913,982	$920,345	$927,593	$978,066	$1,490,242

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.63%

Taxa de Capitalização

4.17%

Retorno sobre Investimento

5.83%

9003 65th Street Ct W University Place, WA, 98467

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,317/mês

Este imóvel está à venda!

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-34

Pontuação do Investidor Airbnb

-$23,139

Lucro Anual

4.2%

Taxa de Capitalização

-10.6%

Retorno sobre o Caixa

$58,907

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $256/noite com 63% de ocupação ($58,906.55). Airbtics projeta $260/noite com 66% de ocupação ($62,675).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,823

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$260

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$55k

$90k

$125k

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-$23,139

Lucro

Receita

$58,907

Despesas Operacionais

$21,338

Renda Operacional

$37,569

Hipoteca & Impostos

$60,708

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,139

$217,489

Investimento em Dinheiro

Entrada

$179,990

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$26,999

Total

$217,489

Índice DSCR

Fraco

0.62

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.63%

Taxa de Capitalização

4.17%

Retorno sobre Investimento

5.83%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,713

Imposto predial dedutível

$8,910

Sua dedução total

$217,500

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $217,500 = -$67,500

Impostos sobre -$67,500 (30%)

-$20,250

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$20,250

Economia estimada de impostos

$65,250

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -