BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 900 W Washington Blvd, Chicago, IL

5 quartos • 4.5 banheiros • 10 hóspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$251,324

Lucro (Fluxo de Caixa)

$70,059

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$251,324

AirDNA projeta $802/noite com 53% de ocupação ($155,250). Airbtics projeta $983/noite com 70% de ocupação ($251,324). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $983 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$147,053	$260,009	$409,676	$549,003
Ocupação	57%	77%	88%	97%
Nightly Rate	$698	$912	$1,257	$1,527

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spectacular Fulton Market Penthouse, Sleeps 24 in	$209,922	$623	91%	6	4	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Stunning Designer Loft in Fulton Market, Sleeps 24	$206,113	$584	95%	5	4	2	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Luxury Penthouse Loft \| Heart of Fulton Market	$109,944	$364	81%	5	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
711 The Penthouse	$121,687	$913	36%	5	2.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Luxury 6BD/5BTH + Roofdeck - Downtown Chicago!	$218,383	$752	79%	6	5	32	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Great 6 Br/4 Ba House for Larger Groups Up to 12	$109,209	$375	76%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxury Loft Collection COMBO 01/02 \| Terrace	$394,466	$1,076	99%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Downtown Vintage Group Lofts - Sleep 25	$290,946	$769	99%	5	6	32	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Luxury Loft Collection COMBO 01/03 \| Terrace	$399,767	$1,111	97%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sleep14 \| Downtown, Vintage 5bd/2ba (gym+patio)	$148,269	$443	87%	5	2	3	$360	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.5 (3)
Expansive 5 Bed Home Near Chicago's Hot West Loop	$107,067	$478	59%	5	3.5	32	$253	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Luxury Designer Penthouse Combo West \| Gold Coast	$401,085	$1,150	95%	6	4	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxury Loft Collection COMBO 02/03 \| Terrace	$372,595	$1,097	92%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Penthouse 5bd VIEWS\|Parking, Gym+Pool	$336,147	$903	100%	5	5	2	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Alluring 5br Villa for 14 guests with free parking	$128,730	$977	36%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cloud9 \| Basketball court+Gym+Terrace \| The Adler	$188,160	$970	53%	6	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cloud9 \| Up to 15 ppl Millenium Park \| The Jordan	$317,103	$1,520	57%	6	6	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stunning Old Town Penthouse with Private Rooftop	$142,701	$644	60%	5	4	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Downtown Sleep 20 \| Mag Mile 6bd/6ba	$294,071	$796	99%	6	6	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wicker Park 6bd/4ba, Steps from Cta, Parking Incl	$103,023	$379	70%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cloud9\| Up to 15 ppl Gym & Terrace\|The Isley	$319,591	$1,480	59%	6	6	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Loft Collection COMBO 902/903 Terrace	$343,864	$968	95%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Relax with Family in a Luxury Chicago Single Family Home	$142,410	$717	54%	5	4.5	3	$349	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cloud9 \|Co-Working\|Social Room\|Gym \| The Kane	$339,424	$1,627	57%	6	6	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cloud9 \| 2 Penthouses in 1\| Co-Working \| The Prism	$352,531	$1,505	64%	6	5.5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
East Village Hideaway Sleeps 16 w/Parking!	$77,460	$266	78%	6	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
WestTown Home Sleeps 18 w/Garage	$227,221	$739	80%	6	4.5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cloud9 \| Up to 15ppl\|Balcony @MagMile \|The Apollo	$318,712	$1,244	70%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
:: The Wolcott :: Modern Elegance at it's Finest	$391,183	$2,581	40%	6	6	32	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 Fl Condo- 5 BedR-5 bathR sleep 16 near downtown	$108,212	$912	32%	5	5	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cloud9\|3x1 Apt, Co-working & Gym\|The Aurora	$299,294	$1,298	63%	6	6	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spectacular Gold Coast mansion w parking/sleeps 12	$245,754	$1,767	38%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
2 Newly Built Luxury Condos with Private Roofdeck!	$203,847	$746	72%	6	6	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Newly Built Luxury Condos with Private Roofdeck!	$231,458	$744	85%	5	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Kasa \| 4 Adjacent Units \| 6 Bedrooms \| Mag Mile	$259,202	$861	78%	6	6	1	$499	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown, Vintage 5bd/2ba (gym+patio) \| Sleep 14	$118,584	$400	81%	5	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Gold Coast Villa next to Oak Street Beach	$402,600	$1,375	80%	5	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Award Winning Luxury Home in Wicker Park	$439,770	$1,473	81%	5	4.5	5	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

14.8% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$70,058	$140,117	$210,175	$280,234	$350,292	$700,585	$2,101,755
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Entrada	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Valorização do Imóvel	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Retorno Total	$2,130,058	$2,261,917	$2,395,629	$2,531,251	$2,668,840	$3,388,417	$6,956,280

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.8%

Taxa de Capitalização

10.24%

Retorno sobre Investimento

31.64%

900 W Washington Blvd 601 Chicago, Illinois, 60607

5 quartos • 4.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9,593/mês

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Chicago

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Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$70,058

Lucro Anual

10.2%

Taxa de Capitalização

14.8%

Retorno sobre o Caixa

$251,324

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $802/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $983/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$241,589

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$983

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$70k

$190k

$310k

$440k

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$70,059

Lucro

Receita

$251,324

Despesas Operacionais

$46,352

Renda Operacional

$204,972

Hipoteca & Impostos

$134,914

Lucro (Fluxo de Caixa)

$70,059

$473,125

Investimento em Dinheiro

Entrada

$400,000

Reformas & Mobília

$13,125

Custos de Fechamento

$60,000

Total

$473,125

Índice DSCR

Forte

1.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.8%

Taxa de Capitalização

10.24%

Retorno sobre Investimento

31.64%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$94,922

Imposto predial dedutível

$19,800

Sua dedução total

$129,889

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $129,889 = $20,111

Impostos sobre $20,111 (30%)

$6,033

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$6,033

Economia estimada de impostos

$38,967

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 17084400241002

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2021

Valor Avaliado: $1,035,820

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Wells Community Academy High School with 1/10 classificação por estrelas