BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 900 Village Ln 232, Pass Christian, MS 39571

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $499,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,473

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,780

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$45,473

AirDNA projeta $216/noite com 51% de ocupação ($40,235). Airbtics projeta $249/noite com 50% de ocupação ($45,472). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 55% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $249 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,194	$42,029	$51,326	$63,931
Ocupação	40%	47%	55%	66%
Nightly Rate	$212	$282	$310	$317

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Nirvana on the Beach	$31,571	$227	38%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Top Floor 2BR-2BA Beachfront Condo - No Owner Fees	$38,064	$208	50%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
ENCHANTED PARADISE OVER LOOKING THE GULF!	$52,697	$313	46%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beachfront Condo with Amazing Views	$74,061	$355	57%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
BeachFront -- Huge Balconies--No Fees by Owner	$62,806	$264	65%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Alligator Inn in The Pass	$19,838	$111	48%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
On the Beach Condo by Owner	$47,214	$300	43%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Pass Christian Home: Easy Access to Beaches!	$30,072	$99	83%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
2 Bed condo at Inn By the Sea on the Beach!	$38,576	$310	34%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
IBTS 222	$45,482	$311	39%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-6.41% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,779	-$15,559	-$23,338	-$31,118	-$38,897	-$77,795	-$233,386
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Entrada	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Valorização do Imóvel	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Retorno Total	$506,190	$513,829	$521,932	$530,510	$539,579	$592,818	$977,817

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.41%

Taxa de Capitalização

5.18%

Retorno sobre Investimento

9.97%

900 Village Ln 232 Pass Christian, MS, 39571

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,393/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-14

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,779

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-6.4%

Retorno sobre o Caixa

$45,473

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 55% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $216/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $249/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,038

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$249

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$7,780

Lucro

Receita

$45,473

Despesas Operacionais

$19,591

Renda Operacional

$25,881

Hipoteca & Impostos

$33,661

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,780

$121,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$14,970

Total

$121,270

Índice DSCR

Fraco

0.77

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.41%

Taxa de Capitalização

5.18%

Retorno sobre Investimento

9.97%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,683

Imposto predial dedutível

$4,940

Sua dedução total

$58,112

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $58,112 = $91,888

Impostos sobre $91,888 (30%)

$27,567

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,567

Economia estimada de impostos

$17,433

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -