BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 900 Chapel St, New Haven, CT, 06510

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $2,050

BNB

Calc

Receita Anual

$40,104

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,072

Taxa de Capitalização

1034.6%

Receita Anual

$40,104

AirDNA projeta $207/noite com 55% de ocupação ($41,583). Airbtics projeta $180/noite com 61% de ocupação ($40,103). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $180 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,479	$37,988	$54,185	$84,565
Ocupação	51%	60%	73%	81%
Nightly Rate	$144	$167	$196	$277

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish Comfort\|Wooster Square\|Yale \|Parking\|Wi-Fi	$39,619	$186	54%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Beautiful Downtown New Haven Retreat	$27,692	$137	52%	2	1	1	$133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Loft \| Walk to Little Italy & Yale \|Parking	$39,678	$177	59%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Spacious Stay Downtown New Haven	$38,881	$195	51%	2	1	1	$133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Bright Downtown New Haven Escape	$44,283	$186	63%	2	1	1	$133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Stylish Yale \|Wooster Square\|Downtown \| Laundry	$54,045	$182	77%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Amazing Eclectic Studio in Wooster Square	$22,919	$101	60%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (592)
Upscale Dwelling\|Spacious2BD\|Yale	$38,719	$157	65%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
Upscale Dwelling\|Spacious2BD\|Yale	$42,255	$167	67%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
1 Block to Sally's Apizza!	$33,978	$158	55%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
2 Bedroom apt quiet courtyard setting w parking	$28,996	$93	84%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (180)
The Bottling Plant, New Haven	$60,509	$286	56%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Diamond Crown! \| 99 Walk Score by Shubert Theatre	$30,260	$240	31%	2	1	1	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Your CT Pizza Palace awaits! - Full Apartment	$31,775	$136	59%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)
Great East Rock location	$25,324	$187	37%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (40)
Suite Dreams 2bd apt near Yale off St. Parking	$33,367	$106	80%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
The Crown Jewel	$47,401	$277	46%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (67)
Garden Level Suite, Court Street	$47,763	$300	42%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Beacon Cove	$43,011	$292	39%	2	2	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Oasis in East Rock- Walkable to Yale	$97,212	$343	77%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
DTWN \| Yale \| Wooster Square \| Laundry \| Parking	$34,844	$167	51%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Newly Renovated \| Modern 2 BDR	$33,763	$153	58%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Boho Dream \| Safe Street, Free Prking, Wooster Sq.	$45,226	$150	78%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (224)
City Lovers Dream \| 2BR Gem \| Wooster Square \| Prk	$42,874	$168	66%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (189)
Spacious Getaway ✔ Wooster Sq.✔ Seasonal discount✔	$48,942	$155	83%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Boho Paradise w/ PVT Roof Deck \| 2br \| In Yale	$49,477	$160	81%	2	1.5	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (204)
Downtown,Yale,Smilow,Gym,Pets Unit 1A	$58,803	$233	68%	2	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Luxury Penthouse Minutes to Yale	$37,508	$164	61%	2	2	5	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Beautiful Wooster Sq. pad - Parking \| Wshr/Dryr	$43,132	$156	73%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Stunning, Spacious, Spotless. Close to Yale.	$55,925	$202	74%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Great 2 bedroom Apt in Converted Barn + Parking	$32,032	$94	92%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (193)
New Haven apartment near Yale and New Haven Green	$19,105	$145	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Luxurious 2BR - 2Bath W/ Gym \| Downtown at Yale	$49,413	$218	60%	2	2	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Elm Grove	$38,180	$272	37%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
New Modern apartment! Near Yale + Parking.	$28,021	$174	44%	2	1.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
New Lg 2BR apartment with great kitchen	$29,801	$112	70%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (166)
Modern one bedroom in Downtown New Haven	$48,711	$144	92%	2	1	7	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Lovely 2BR by Wooster Sq.- great neighborhood!	$35,252	$136	69%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Wooster Gem - Walk to Pizza! - Parking - Laundry	$37,283	$167	61%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
B1- Walk to YALE Hospital 3	$26,007	$136	51%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Métricas de Retorno

397.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,072	$42,144	$63,216	$84,288	$105,360	$210,720	$632,160
Valorização da Receita	$5,614	$12,015	$19,311	$27,629	$37,112	$108,569	$2,003,190
Patrimônio Imobiliário	$1,640	$1,640	$1,640	$1,640	$1,640	$1,640	$1,640
Entrada	$410	$410	$410	$410	$410	$410	$410
Valorização do Imóvel	$61	$124	$190	$257	$326	$705	$2,925
Retorno Total	$28,798	$56,333	$84,767	$114,225	$144,849	$322,044	$2,640,326

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

14%

Retorno sobre Capital Investido

397.03%

Taxa de Capitalização

1,034.64%

Retorno sobre Investimento

398.24%

900 Chapel St New Haven, Connecticut, 06510

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $10/mês

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Contatar Corretor

New Haven

Zoneamento

Leis

10289

Pontuação do Investidor Airbnb

$21,072

Lucro Anual

1034.6%

Taxa de Capitalização

397.0%

Retorno sobre o Caixa

$40,104

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $207/noite com 55% de ocupação ($41,583.02). Airbtics projeta $196/noite com 61% de ocupação ($40,103).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,549

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$180

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$100k

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$21,072

Lucro

Receita

$40,104

Despesas Operacionais

$18,893

Renda Operacional

$21,210

Hipoteca & Impostos

$138

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,072

$6,722

Investimento em Dinheiro

Entrada

$410

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$62

Total

$6,722

Índice DSCR

Forte

153.38

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

14%

Retorno sobre Capital Investido

397.03%

Taxa de Capitalização

1,034.64%

Retorno sobre Investimento

398.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$97

Imposto predial dedutível

$20

Sua dedução total

-$18,761

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$18,761 = $168,761

Impostos sobre $168,761 (30%)

$50,628

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,628

Economia estimada de impostos

-$5,628

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Wilbur Cross High School with 1/10 classificação por estrelas