BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 90 Gloucester Road, Hilton Head Island, SC

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $650,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,166

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,880

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$55,166

AirDNA projeta $272/noite com 59% de ocupação ($58,614). Airbtics projeta $242/noite com 63% de ocupação ($55,685). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $236 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,685	$55,429	$80,328	$106,213
Ocupação	55%	63%	76%	80%
Nightly Rate	$181	$232	$278	$344

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3BR sunlit condo w/ pool, patio, tennis, & W/D	$30,141	$173	31%	3	2.5	2	$283	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Stay w/us this winter-1600sqft, remodeled, biking	$39,830	$154	68%	3	2	5	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Golf course and lagoon view in Shipyard	$51,270	$236	57%	3	2.5	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sea Pines Resort Escape w/ Deck ~ 2 Mi to Beach!	$47,226	$148	80%	3	2	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Spacious 2058 sq ft 3 bedroom minutes to the beach	$56,484	$182	83%	3	3.5	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Modern, Spacious Villa w/Golf and Lagoon Views	$57,704	$228	68%	3	2.5	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
“Sea La Vie” 3BR, Sea Pines, Walk to Dining, Shops	$77,734	$270	78%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Springwood 97 - Forest Beach 1st Floor Flat - 3 Be	$50,793	$257	54%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
“Vitamin Sea HHI” coastal comfort in Sea Pines	$76,725	$328	62%	3	4	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
2 Mi to Beach: Hilton Head Island Retreat!	$33,306	$123	58%	3	2.5	5	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Breathtaking golf views, spacious 3BR remodeled	$43,408	$227	50%	3	3.5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Chic Town Home \|Pool \|Tennis \|Near Beach & Coligny	$48,026	$176	73%	3	3	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
22 Springwood Villa - 3 b/3 b condo, community poo	$78,903	$270	76%	3	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
☆Luxury☆3BR☆Cottage☆Walk to Beach☆Private Pool!☆	$41,965	$186	59%	3	2.5	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Walk to Beach, Pool – Hilton Head Beach Club Gem	$33,898	$201	42%	3	3	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Coligny Villas, spacious, cozy 3 bdr. w/parking	$32,934	$148	56%	3	2.5	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Walk to Coligny Beach Park: Coastal Oasis w/ Pool	$50,839	$196	69%	3	2.5	2	$191	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Single level home beautifully renovated	$63,179	$205	82%	3	2	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sunset Rentals \| Lagoon 38 \| Dog Friendly	$109,514	$381	77%	3	2	1	$305	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Sea Pines house with a private pool	$72,530	$342	56%	3	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Flamingo House on HHI	$105,998	$409	67%	3	2	5	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Sunset Rentals \| Golfmaster 406	$66,552	$287	60%	3	3.5	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Sunset Rentals \| Gloucester 77	$78,599	$266	78%	3	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Springwood 62- Spacious 3 Bedroom Townhouse	$43,865	$255	47%	3	3.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
33 Hilton Head Beach Club "Tanglewood" - 3 Bdrm Co	$38,089	$178	47%	3	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
3BR 2nd-Floor \| Patio \| Pool \| W/D	$32,809	$192	44%	3	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
74 Springwood Villa - 3 Bedroom condo near Coligny	$58,168	$260	55%	3	3.5	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Townhouse Tennis 18 - Spacious 3 bedroom Townhouse	$59,226	$279	58%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
6A Gannet: Walk to Beach, Free Bikes, Sleeps 8	$26,863	$147	46%	3	2	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Coligny area Home - Walk to Beach-3 bed 2 ba-17NFB	$75,358	$316	64%	3	2	3	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Hideaway Villa, Coligny/Walk to beach/Pool, tennis	$34,498	$135	69%	3	3.5	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
21 The Cottages - host2coast	$90,183	$305	80%	3	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
70 Springwood Villa - 3 bedroom, near Coligny Cond	$70,029	$278	64%	3	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
6B Gannet: Walk to Beach, Free Bikes, Sleeps 8	$35,157	$154	59%	3	2	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Private Deck \| Golf \| Shipyard \| GM102	$39,056	$258	36%	3	3	1	$484	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
1598 Port Villas - host2coast	$59,341	$218	74%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ground floor unit directly across from pool	$49,867	$209	63%	3	0	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
2102 Sea Crest ~ Beautifully Renovated 3br Villa,	$163,406	$494	90%	3	3	1	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Updated Hilton Head Condo: Balcony, Walk to Beach	$110,403	$364	81%	3	3.5	7	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Unobstructed golf course view and renovated!	$73,229	$247	79%	3	2.5	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Métricas de Retorno

17.61% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$27,879	$55,759	$83,639	$111,519	$139,399	$278,798	$836,394
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999
Entrada	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Valorização do Imóvel	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$697,379	$745,344	$793,911	$843,099	$892,927	$1,152,343	$2,414,115

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.61%

Taxa de Capitalização

5.27%

Retorno sobre Investimento

32.96%

90 Gloucester Rd 1003 Hilton Head Island, South Carolina, 29928

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,118/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$846,300

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

-$15,751

Lucro Anual

5.3%

Taxa de Capitalização

17.6%

Retorno sobre o Caixa

$55,166

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $272/noite com 59% de ocupação ($58,614.35). Airbtics projeta $278/noite com 63% de ocupação ($55,685).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,177

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$242

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$115k

$165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$27,880

Lucro

Receita

$55,166

Despesas Operacionais

$20,852

Renda Operacional

$34,315

Hipoteca & Impostos

$6,435

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,880

$138,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,000

Reformas & Mobília

$8,750

Total

$138,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.61%

Taxa de Capitalização

5.27%

Retorno sobre Investimento

32.96%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$38,671

Imposto predial dedutível

$6,435

Sua dedução total

$158,083

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $158,083 = -$8,083

Impostos sobre -$8,083 (30%)

-$2,425

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$2,425

Economia estimada de impostos

$47,425

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7 sqft

Ano de construção:

1977

Tamanho:

1,144 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced air, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 7 sqft

Área construída: 1,144 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: Off-street

Comodidades: Dryer, Washer

Preço por metro quadrado: $653

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: R55001500001970000

Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $747,900

Escolas

Escola Secundária: Hilton Head Island Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Hilton Head Island High School with 6/10 classificação por estrelas