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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9 Via Carlo Crivelli, Milano, Lombardia, 20122

3 quartos • 2.5 banheiros • 5 hóspedes • €1,300,000

BNB

Calc

Receita Anual

€102,383

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,368

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

€102,383

AirDNA projeta €359/noite com 77% de ocupação ($100,948). Airbtics projeta €338/noite com 83% de ocupação ($102,382). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, €338 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€62,098€99,230€158,961€193,946
Ocupação75%84%93%98%
Nightly Rate€224€318€461€532

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Vigoni 3 - Wonderful Apartment for 6 People

No image available

€73,391
€212
94%
323€43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (55)
Hale Apartments - walking distance from Duomo

No image available

€128,669
€368
95%
331€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
StayEasy Quadronno33 Duomo walking 3bedroom 2baths

No image available

€100,556
€272
99%
321€111❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Bellezza14 - Appartamento Porta Romana / Bocconi

No image available

€45,999
€140
88%
322€48❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Italianway - Orti 5

No image available

€53,365
€209
67%
321€88❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (18)
Art Apartment in Porta Romana M3

No image available

€27,311
€134
54%
311€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
15 min WalkToDuomo, Modern apartment with 3 rooms

No image available

€96,707
€261
98%
332€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Charming three-bedroom apartment

No image available

€115,556
€327
95%
321€44❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Sweett | San Gottardo II

No image available

€97,202
€363
72%
322€76❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (83)
Easylife - Elegant flat few steps from Duomo

No image available

€114,425
€391
79%
321€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (58)
milan duomo "Mi affaccio sulla piazza"

No image available

€60,794
€206
80%
321€24❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (105)
[Duomo-Navigli] Vie di Milano - 3 Indipendent Loft

No image available

€160,443
€431
100%
3331€115❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Spacious and luxurious apartment

No image available

€178,330
€553
87%
323€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Luxury 3 Bedroom + 3 Bathrooms - Duomo Penthouse

No image available

€158,969
€472
92%
331€0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Luxury Modern Flat In City Center

No image available

€43,256
€147
80%
343€28❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (210)
Easylife – Wonderful four-room apartment in the heart of Milan's historic center

No image available

€146,584
€487
81%
321€143❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
Mauri Brera: Cosy flat near the Duomo

No image available

€35,138
€106
84%
312€125❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (10)
Sweett | Duomo View I

No image available

€176,462
€530
90%
322€95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (163)
Cosy flat between Duomo and Navigli nightlife

No image available

€39,430
€123
86%
313€104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (304)
Bright 3 Bedrooms 3 Bathrooms - 8 Guests - Duomo

No image available

€201,955
€558
97%
331€124❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Bocconi Navigli Boutique 3BR I Hacca Collection

No image available

€121,511
€435
74%
321€143❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (287)
DOWNTOWN**** CityCentre Duomo - REAL SANITIZED

No image available

€120,305
€603
54%
321€57❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (590)
Elegant Triplex Townhouse with Luxe Terrace

No image available

€85,035
€309
75%
333€87❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (192)
Easylife - Luxury penthouse a few steps from Duomo

No image available

€142,743
€480
80%
31.51€115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Trendy flat next to Milan’s major sights

No image available

€55,158
€174
80%
323€163❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Keys of Italy - Valpetrosa 10 / Touch of Elegance

No image available

€134,973
€457
79%
331€148❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
The Duomo collection per 6

No image available

€70,925
€250
76%
321€66❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (251)
Sweett | Duomo View II

No image available

€159,383
€489
88%
322€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (159)
Bright, family friendly apartment, city centre

No image available

€105,290
€427
67%
321€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Luxury apartment 1 minute from Duomo Cathedral

No image available

€212,758
€625
93%
321€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (236)
Fabbri Palace-3 Bedrooms/3 Bathrooms with Terrace

No image available

€86,332
€252
93%
332€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Fancy Blu Duomo duplex apartment

No image available

€72,214
€233
84%
322€76❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (270)
Brand new Huge Center Milan - 8 pax -Visconti

No image available

€47,038
€205
61%
321€95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (39)
ShortMi Balilla

No image available

€61,506
€233
72%
312€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Bellissimo appartamento nel centro di Milano.

No image available

€91,618
€253
99%
311€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (13)
The Perfect 3 Bedroom Apartment in Duomo 8 guests

No image available

€188,045
€524
98%
321€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Apartment close to Duomo

No image available

€95,185
€295
87%
322€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Beautiful 3 bedrooms 2 bathrooms in Duomo

No image available

€128,112
€357
98%
321€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (157)
APT Milan Navigli/3BR +3BH! close to Duomo/Centro.

No image available

€69,916
€228
83%
331€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Le tre Arti

No image available

€95,738
€398
65%
323€94❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (15)

Métricas de Retorno

4.05% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€12,368€24,736€37,104€49,472€61,840€123,680€371,042
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€1,039,999€1,039,999€1,039,999€1,039,999€1,039,999€1,039,999€1,039,999
Entrada€260,000€260,000€260,000€260,000€260,000€260,000€260,000
Valorização do Imóvel€39,000€79,170€120,545€163,161€207,056€447,091€1,855,441
Retorno Total€1,351,368€1,403,906€1,457,649€1,512,633€1,568,896€1,870,771€3,526,483

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.05%

Taxa de Capitalização

6.28%

Retorno sobre Investimento

22.86%

property-location

9 Via Carlo Crivelli Milano, Lombardia, 20122

3 quartos • 2.5 banheiros • 5 hóspedes

33

Pontuação do Investidor Airbnb

€12,368

Lucro Anual

6.3%

Taxa de Capitalização

4.1%

Retorno sobre o Caixa

€102,383

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €359/noite com 77% de ocupação ($100,948.81). Airbtics projeta €338/noite com 83% de ocupação ($102,382).

Top 53% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€104,958

Receita anual média

83%

Taxa média de ocupação

€337

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€85k

€150k

€215k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€12,368

Lucro

Receita

€102,383

Despesas Operacionais

€20,683

Renda Operacional

€81,699

Hipoteca & Impostos

€69,331

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,368

€304,720

Investimento em Dinheiro

Entrada

€260,000

Reformas & Mobília

€5,720

Custos de Fechamento

€39,000

Total

€304,720

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.05%

Taxa de Capitalização

6.28%

Lucro (Cumulativo)

€12,368

€1,040,000

€5,720

€39,000

€0

Ganho Total

€69,683

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