BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9 Rue Garneau, Gatineau, QC, J8X 1R4

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • CA$425,000

BNB

Calc

Receita Anual

C$33,262

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$19,394

Taxa de Capitalização

2.2%

Receita Anual

C$33,262

AirDNA projeta C$172/noite com 54% de ocupação ($34,017). Airbtics projeta C$142/noite com 64% de ocupação ($33,261). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, C$142 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$23,372	C$35,779	C$48,022	C$59,362
Ocupação	51%	64%	76%	87%
Nightly Rate	C$121	C$147	C$167	C$180

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
DT hull -5min from DT Ottawa- 1 free parking	C$34,607	C$118	76%	2	1	2	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (147)
Cozy & Comfortable, with Private Patio & Lvl 2 EV	C$34,235	C$229	39%	2	1.5	1	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (338)
Private - Two Bedroom Apt - Free EV Charger	C$27,441	C$124	57%	2	1	1	C$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (426)
2 Bedrooms Downtown + Free Parking + EV Charger	C$17,434	C$106	41%	2	1	1	C$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (219)
Charming beautiful house 7mn to downtown Ottawa	C$31,569	C$184	45%	2	1	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
2BR Downtown Hull \| The Getaway	C$32,371	C$132	60%	2	1	1	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Appartement complet moderne et spacieux	C$29,526	C$129	59%	2	1	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Downtown Ottawa/Gatineau House	C$36,546	C$109	87%	2	1	2	C$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Unité Cosy: Emplacement Idéal + Parking VE Gratuit	C$50,477	C$135	99%	2	1	1	C$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (301)
Stylish 2 BR in Hull, 10min DT Ottawa w/ Parking	C$54,142	C$178	83%	2	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Maison 2 chambres à Hull/2 bedrooms house in Hull	C$27,103	C$151	46%	2	1	2	C$101	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
2BR Downtown \| Your Home Awaits	C$37,633	C$149	64%	2	1	1	C$73	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
A SPACIOUS 1500 sqft-5min downtown Ottawa	C$40,513	C$170	61%	2	1.5	1	C$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (647)
Vieux Hull Heritage Chic. Walk Everywhere!	C$32,253	C$167	52%	2	1	4	C$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
2BR Downtown Hull \| Your Home Awaits	C$40,119	C$158	66%	2	1	1	C$96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
Artist Retro Apartment, Ottawa Gatineau Renovated	C$43,498	C$178	64%	2	1	1	C$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Soaring ceilings, 15 min walk to Parliament!	C$62,041	C$218	76%	2	1.5	4	C$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Fully equipped 2 bedroom apartment	C$37,117	C$121	84%	2	1	5	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
2BR Getaway \| Downtown Hull	C$24,745	C$141	48%	2	1	1	C$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (76)
Cozy 2-bedroom apartment with top floor loft	C$34,377	C$102	90%	2	1	30	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
2BR Downtown Gatineau \| Cozy Getaway	C$38,477	C$151	67%	2	1	1	C$63	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Superbe appartement 2 chambres meublés Hull(125-2)	C$11,112	C$69	44%	2	1	31	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
2BR Downtown Hull \| Beautiful Getaway	C$35,598	C$145	67%	2	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Le Central - Vintage : Élégant et stylé	C$33,052	C$148	61%	2	1	31	C$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy 2-bedroom unit with free parking on premise	C$13,424	C$83	44%	2	1	32	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Magnifique logement au cœur de la ville	C$17,013	C$141	33%	2	1	32	C$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Artist Retro Apartment in Gatineau	C$33,584	C$161	57%	2	1	4	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pvt 2 BR 1Bath : UQO 15m Walk; Hull Hosp 4m Drive.	C$21,104	C$85	68%	2	1	31	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Hour Glass \| No Service Fees \| Gatineau Park	C$55,235	C$180	84%	2	1	31	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming appartment by the water 6min from Ottawa	C$46,376	C$167	76%	2	1	1	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Two bedroom flat steps from Parliament	C$35,234	C$132	72%	2	1	5	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Nature Town - Charming two bedroom apartment	C$12,835	C$57	61%	2	1	31	C$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (11)
Nice 2 bedrooms apt, parking, excellent location	C$40,506	C$158	70%	2	1	31	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
10th Floor Skyline 2bdrm Apt	C$38,902	C$122	87%	2	1	31	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2 Bedrooms + 4 Beds + Sleeps 5 + 2 Bathrooms	C$24,624	C$168	40%	2	2	31	C$208	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Quartier Du Musée 2-Bedroom Condo	C$28,956	C$124	64%	2	1	31	C$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Charming home next to Gatineau Park	C$54,393	C$158	94%	2	1	31	C$63	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
2BR \| Downtown Gatineau/Ottawa	C$27,638	C$106	71%	2	1	1	C$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Grand Ottawa 2BR Suite Downtown	C$57,340	C$171	91%	2	1	1	C$78	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (96)

Métricas de Retorno

-18.17% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-CA$19,393	-CA$38,787	-CA$58,180	-CA$77,574	-CA$96,968	-CA$193,936	-CA$581,809
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$340,000	CA$340,000	CA$340,000	CA$340,000	CA$340,000	CA$340,000	CA$340,000
Entrada	CA$85,000	CA$85,000	CA$85,000	CA$85,000	CA$85,000	CA$85,000	CA$85,000
Valorização do Imóvel	CA$12,750	CA$25,882	CA$39,408	CA$53,341	CA$67,691	CA$146,164	CA$606,586
Retorno Total	CA$418,356	CA$412,095	CA$406,227	CA$400,766	CA$395,723	CA$377,227	CA$449,776

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.17%

Taxa de Capitalização

2.18%

Retorno sobre Investimento

-2.31%

9 Rue Garneau Gatineau, Québec, J8X 1R4

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-72

Pontuação do Investidor Airbnb

-CA$19,393

Lucro Anual

2.2%

Taxa de Capitalização

-18.2%

Retorno sobre o Caixa

C$33,262

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$172/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$142/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$34,110

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

CA$142

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$10k

C$25k

C$45k

C$65k

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-CA$19,394

Lucro

Receita

C$33,262

Despesas Operacionais

C$23,986

Renda Operacional

C$9,275

Hipoteca & Impostos

C$28,669

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$19,394

CA$106,733

Investimento em Dinheiro

Entrada

C$85,000

Reformas & Mobília

C$8,983

Custos de Fechamento

C$12,750

Total

C$106,733

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.17%

Taxa de Capitalização

2.18%

Retorno sobre Investimento

-2.31%