9 Crossland Ave Salem, New Jersey, 08079
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $1,195/mês
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$249,200
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$54,409
Lucro Anual
28.6%
Taxa de Capitalização
80.2%
Retorno sobre o Caixa
$97,586
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $264/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $339/noite com 65% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$80,363
Receita anual média
65%
Taxa média de ocupação
$339
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$80k
$140k
$200k
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$54,409
Lucro
Receita
$97,586
Despesas Operacionais
$26,366
Renda Operacional
$71,220
Hipoteca & Impostos
$16,810
Lucro (Fluxo de Caixa)
$54,409
$67,816
Investimento em Dinheiro
Entrada
$49,840
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$7,476
Total
$67,816
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
80.23%
Taxa de Capitalização
28.57%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$11,827
Imposto predial dedutível
$2,467
Sua dedução total
-$28,273
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$28,273 = $178,273
Impostos sobre $178,273 (30%)
$53,482
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$53,482
Economia estimada de impostos
-$8,482
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
9,962 sqft
Ano de construção:
1945
Tamanho:
1,305 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air, Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 9,962 sqft
- Área construída: 1,305 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: Central A/C, Electric
- Vista: Street
- Estacionamento: Asphalt Driveway, Attached Carport, Driveway
- Comodidades: Oven/Range - Electric, Refrigerator, Water Treat System, Electric Water Heater
- Preço por metro quadrado: $190
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 130009500006
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $43,600
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $249,200
Escolas
- Ensino Médio: Salem High School with 3/10 classificação por estrelas