BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9 Cherokee Resort Rd, Pine Mountain, GA, 31822

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $145,000

BNB

Calc

Receita Anual

$33,109

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,344

Taxa de Capitalização

10.4%

Receita Anual

$33,109

AirDNA projeta $180/noite com 51% de ocupação ($33,529). Airbtics projeta $185/noite com 49% de ocupação ($33,109). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $185 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,865	$37,972	$47,708	$58,948
Ocupação	41%	51%	57%	60%
Nightly Rate	$140	$197	$221	$259

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Blues Away✨Renovated🚴Close to Bike Trail	$33,416	$160	50%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Designer Hideaway @ Callaway Gardens Pool /Hot tub	$52,975	$287	49%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Peaceful Cabin in the Woods	$32,933	$98	90%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Wolf Den : Close to Callaway. Pet Friendly!	$24,655	$118	55%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (67)
Cozy Villa at Callaway Gardens	$58,485	$274	57%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy 2BR Cottage (B) in Downtown Warm Springs	$21,338	$104	51%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy 2BR Cottage (A) in Downtown Warm Springs	$22,202	$103	54%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Sparkleberry - Close to Callaway Gardens	$44,901	$208	57%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Summit - Minutes from Callaway Gardens	$45,131	$206	57%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Southern Serenity - Mins to Callaway Pet-friendly!	$48,144	$198	64%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Pike's Peak - Close to Callaway Gardens!	$33,630	$201	44%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Rustic Star - Close to Callaway Gardens!	$45,802	$208	58%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Happy’s Hideaway - Close to Callaway - Hot Tub	$36,604	$204	47%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The Bear - Close to Callaway	$29,759	$204	38%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Sanctuary in Warm Springs Ga	$28,370	$134	56%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Lakefront Hamilton Cabin w/ Dock & Fire Pit!	$60,338	$259	58%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Shepherd's Den - Mins to Callaway. Pet-friendly!	$44,431	$197	60%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Charming 2BR Cabin Near Callaway!	$31,896	$142	60%	2	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Cozy Pine Mountain Cabin w/ Screened Porch & Yard!	$41,735	$181	63%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beacon of Light (Smaller Portion) Mins to Callaway	$50,340	$228	59%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy Cabin near FDR State Park & Callaway Gardens	$39,027	$196	52%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Lafayette Loft- overlooking Lafayette Square	$48,236	$281	45%	2	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Extended Stays Welcome, Peaceful Getaway near Park	$21,419	$113	43%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Blackberry Patch- Seclusion in the Woods!	$28,339	$221	34%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Entire Villa at Pine Mountain	$44,487	$221	55%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Roosevelt - Close to Mountainside pool!	$38,580	$239	43%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Red Dog Farm-North Pine	$13,995	$70	51%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Yellow Door Cottage	$20,680	$103	52%	2	2	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Mountain Getaway - Minutes from Callaway Gardens	$25,145	$197	33%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pine Mountain Luxury Cabin on 22 Acres of WOW!	$29,250	$216	37%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxury Deluxe Villa in Beautiful Callaway Gardens	$77,633	$263	78%	2	2	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Red Dog Farm-South Oak-2 bdrm barn apartment.	$16,929	$83	53%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Shady Grove Cottage on Mt Oak Creek Lake Harding	$21,674	$126	47%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Rustic Cabin on Lake Harding	$53,988	$258	55%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Peach Fuzz	$21,803	$161	37%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)

Métricas de Retorno

13.41% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,343	$10,687	$16,031	$21,375	$26,719	$53,439	$160,317
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000
Entrada	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000
Valorização do Imóvel	$4,350	$8,830	$13,445	$18,198	$23,094	$49,867	$206,953
Retorno Total	$154,693	$164,518	$174,477	$184,574	$194,814	$248,306	$512,270

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.41%

Taxa de Capitalização

10.43%

Retorno sobre Investimento

27.9%

9 Cherokee Resort Rd Pine Mountain, Georgia, 31822

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $695/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$5,343

Lucro Anual

10.4%

Taxa de Capitalização

13.4%

Retorno sobre o Caixa

$33,109

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $180/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $185/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,606

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$185

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

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$5,344

Lucro

Receita

$33,109

Despesas Operacionais

$17,984

Renda Operacional

$15,125

Hipoteca & Impostos

$9,781

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,344

$39,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$29,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$4,350

Total

$39,850

Índice DSCR

Forte

1.55

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.41%

Taxa de Capitalização

10.43%

Retorno sobre Investimento

27.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,882

Imposto predial dedutível

$1,435

Sua dedução total

$9,918

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $9,918 = $140,082

Impostos sobre $140,082 (30%)

$42,025

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,025

Economia estimada de impostos

$2,975

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.35 sqft

Ano de construção:

1973

Tamanho:

832 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.35 sqft

Área construída: 832 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Ceiling Fan(s), Central Electric

Vista: -

Estacionamento: Driveway

Comodidades: Dishwasher, Electric Range

Preço por metro quadrado: $174

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 0103 001157

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Rosemont Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Long Cane Middle School with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Troup County High School with 4/10 classificação por estrelas