BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8a2 Cra. 37, Medellín, Antioquia, 050021

2 quartos • 2.5 banheiros • 4 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,342

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,815

Taxa de Capitalização

13.7%

Receita Anual

$50,342

AirDNA projeta $169/noite com 63% de ocupação ($38,887). Airbtics projeta $147/noite com 68% de ocupação ($36,509). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $179 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,350	$28,662	$51,236	$74,469
Ocupação	62%	70%	77%	84%
Nightly Rate	$97	$110	$179	$239

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
✨ 301- 2 bedroom apartment right in Parque Lleras	$23,022	$87	71%	2	2	1	$23	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
2 Bedroom apt with jacuzzi and breakfast included	$26,503	$86	83%	2	2	1	$21	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (101)
Apartment with jacuzzi on terrace w/ breakfast	$25,192	$97	70%	2	2	1	$31	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (58)
Highend 2BR loft in the middle of Provenza	$46,132	$174	72%	2	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Top notch 2BR loft in the middle of Provenza	$44,603	$173	70%	2	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Fantastic 2BR Apt in the heart of Provenza	$42,770	$170	68%	2	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
2 Apartment Bar in Luxury Suites	$62,542	$356	48%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2br apartment in Provenza with private jacuzzi	$48,287	$197	66%	2	2	2	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Luxury Topá House	$31,949	$111	77%	2	1.5	1	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Primavera Building 401	$29,950	$172	46%	2	2	1	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Primavera Building 202	$31,162	$199	40%	2	2	1	$52	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Top Location Poblado Provenza Private Jacuzzi	$56,138	$167	90%	2	2	3	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
New Luxury Topá House	$34,468	$109	84%	2	1.5	1	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Topá House Luxury	$31,252	$111	75%	2	1.5	1	$29	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
👌🏾LLERAS PARK- NEW APARTMENT LUXURY MIRROR ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️	$59,951	$260	63%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
2 Br Apartment Lleras Park 304.	$27,144	$97	76%	2	1	1	$9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
2Bedroom apartment with Jacuzzi (Daily cleaning)	$25,229	$97	70%	2	2	1	$21	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (118)
2Bedroom apartment w/ jacuzzi (Daily cleaning)	$35,042	$101	94%	2	2	1	$21	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (174)
Luxury Provenza Condo 2BR 2bath 5 min Lleras Park	$33,944	$95	94%	2	2	1	$42	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (53)
PROVENZA THE BEST APARMENT LLERAS🌊🌴	$52,090	$239	59%	2	1.5	1	$20	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Luxury Lleras park Topá	$32,927	$114	77%	2	1.5	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Small 2bedroom unit w/ jacuzzi (Daily cleaning)	$17,841	$77	62%	2	2	1	$16	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Apartamento 2 hab en Provenza la mejor ubicación	$24,127	$89	72%	2	2	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Topá House New Parque Lleras	$29,580	$107	74%	2	1.5	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
2 Br Apartment Lleras Park 205	$26,972	$109	67%	2	1	1	$9	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (37)
Apto en Hotel Zona A Poblado	$34,704	$205	46%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Luxury Suite w/ HotTub at the heart of Lleras Park	$42,185	$226	51%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (424)
Stunning 2BR Suite w/ Jacuzzi right on Lleras Park	$36,673	$334	30%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (187)
Apartment to live Provenza´s nightlife	$22,913	$101	61%	2	1	1	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (108)
PAZ 102 TECHNOLOGY APARTMENT	$48,964	$160	82%	2	2	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
402✨2 bedroom located in lleras with Jacuzzi	$30,473	$99	83%	2	2	2	$23	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
2 bedroom private jacuzzi apartment in Provenza CL	$24,416	$78	82%	2	2	3	$55	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Best Location Provenza Penthouse Private Jacuzzi	$74,357	$214	94%	2	2	3	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
LuXurY PRoVEnZa TeRrAcE MiRRoR	$56,858	$239	65%	2	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
2Bedroom apartment w/ kitchen. (Daily cleaning)	$18,919	$76	67%	2	2	1	$21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (79)
New Stylish Topá House	$28,618	$108	70%	2	1.5	1	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Apto B201/ 2 HAB / Provenza / El Poblado /Medellín	$21,997	$93	64%	2	1	1	$13	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (57)
2BR Central Apartment at Poblado 101	$25,196	$108	62%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (36)
Primavera Building 301	$32,686	$174	50%	2	2	1	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Apt B202/ 2HAB / Provenza / El Poblado / Medellín	$22,923	$79	78%	2	1	1	$13	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

33.32% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,815	$41,630	$62,445	$83,260	$104,075	$208,150	$624,451
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$278,315	$306,855	$335,626	$364,637	$393,893	$544,129	$1,231,266

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

33.32%

Taxa de Capitalização

13.65%

Retorno sobre Investimento

50.96%

8a2 Cra. 37 Medellín, Antioquia, 050021

2 quartos • 2.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

178

Pontuação do Investidor Airbnb

$20,815

Lucro Anual

13.7%

Taxa de Capitalização

33.3%

Retorno sobre o Caixa

$50,342

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $169/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $147/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,517

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$147

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

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$20,815

Lucro

Receita

$50,342

Despesas Operacionais

$16,194

Renda Operacional

$34,148

Hipoteca & Impostos

$13,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,815

$62,470

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$4,970

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$62,470

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

33.32%

Taxa de Capitalização

13.65%

Retorno sobre Investimento

50.96%