BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 89 Via della Liberazione, Chieti, Abruzzo, 66100

3 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes • €150,000

BNB

Calc

Receita Anual

€22,107

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,279

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

€22,107

AirDNA projeta €87/noite com 45% de ocupação ($14,348). Airbtics projeta €116/noite com 52% de ocupação ($22,107). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, €116 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€8,352	€18,166	€37,275	€60,126
Ocupação	37%	50%	65%	80%
Nightly Rate	€61	€98	€154	€203

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
CHIETI VACATION RENTAL CASADIMARISA	€21,451	€71	80%	3	2	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
La casa sul colle	€8,266	€53	38%	3	2	1	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento Belvedere	€7,874	€35	61%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (184)
Da Michela ad un passo dal corso	€14,208	€55	71%	3	1	31	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Entire apartment (ground floor) well connected	€7,850	€59	35%	3	2	1	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Il Sogno di Nonno Nino - Tra mare e montagna	€8,763	€48	44%	3	2	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
CountryHome Casale #32	€25,734	€116	60%	3	2	4	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Sandra	€10,890	€49	59%	3	1.5	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Villa Anna Francavilla al Mare	€25,891	€123	57%	3	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Napoleonic Villa with Private Spa & Tennis Court	€42,634	€260	44%	3	2.5	2	€76	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The English House	€24,851	€154	44%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Casa vacanze Magnolia Grande	€9,844	€54	50%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Vacanze in collina, tramare e monti, per gruppi	€17,608	€155	31%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
A gem in the heart of rural Italy	€30,372	€122	68%	3	2	31	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
La Corte dei Fiori: relax per amici e famiglie	€10,331	€86	33%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (5)
Casa Almamare - con 3 camere e 3 bagni privati	€13,490	€67	55%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Il mio cuore d’Abruzzo	€8,236	€53	37%	3	2	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bouganville by Interhome	€28,091	€113	68%	3	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Brezza Marina	€30,285	€180	46%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa con piscina e giardino	€32,842	€280	32%	3	3	31	€0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Casa vacanze "Un Cuore al mare"	€12,790	€78	42%	3	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lovely apartment one minute walk from the beach	€35,417	€193	49%	3	2	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Villa sul mare a Francavilla al mare con giardino	€53,656	€154	95%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
casa vacanze bellissima	€9,651	€57	46%	3	2	31	€19	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Le Galelle	€16,557	€101	45%	3	2	31	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CASA VACANZA-SOGGIORNO LAVORO	€30,544	€138	60%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Attico su due piani fronte mare	€14,846	€81	50%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Sul mare	€20,669	€58	95%	3	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Il Giardino di Sirius	€49,488	€165	82%	3	2.5	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Dori	€15,096	€62	66%	3	2	2	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa sulla spiaggia in Abruzzo con accesso a Mare	€73,058	€293	65%	3	2	4	€143	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A Casa di Roberta	€25,383	€126	55%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
house 100 mt from the beach	€32,766	€95	94%	3	1	31	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa indipendente nella collina francavillese	€26,615	€235	31%	3	2	31	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Tra cielo e mare	€29,036	€153	52%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La palafitta sul mare	€21,258	€78	74%	3	1	31	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

5.68% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€2,279	€4,558	€6,837	€9,116	€11,395	€22,790	€68,370
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Entrada	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Valorização do Imóvel	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€156,779	€163,693	€170,746	€177,942	€185,286	€224,377	€432,459

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.68%

Taxa de Capitalização

6.85%

Retorno sobre Investimento

22.16%

89 Via della Liberazione Chieti, Abruzzo, 66100

3 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€2,279

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

5.7%

Retorno sobre o Caixa

€22,107

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €87/noite com 45% de ocupação ($14,348.31). Airbtics projeta €154/noite com 52% de ocupação ($22,107).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€22,214

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

€117

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€30k

€50k

€75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€2,279

Lucro

Receita

€22,107

Despesas Operacionais

€11,828

Renda Operacional

€10,279

Hipoteca & Impostos

€8,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,279

€40,122

Investimento em Dinheiro

Entrada

€30,000

Reformas & Mobília

€5,622

Custos de Fechamento

€4,500

Total

€40,122

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.68%

Taxa de Capitalização

6.85%

Retorno sobre Investimento

22.16%