BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8886 Windsor Hill Way, Las Vegas, NV 89123

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $2,250

BNB

Calc

Receita Anual

$74,451

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,941

Taxa de Capitalização

2270.8%

Receita Anual

$74,451

AirDNA projeta $348/noite com 56% de ocupação ($71,178). Airbtics projeta $416/noite com 49% de ocupação ($74,451). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 58% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $416 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,428	$57,149	$86,775	$114,013
Ocupação	27%	30%	77%	87%
Nightly Rate	$319	$431	$534	$599

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxurious Spanish Villa with Pool - CLOSE TO STRIP	$64,074	$222	74%	4	3	10	$329	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Viva Las Vegas	$198,056	$622	87%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy home near Strip, convention Center & Airport	$104,676	$325	88%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cheerful 4-bedroom home with pool	$90,951	$318	30%	4	3	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
POOL! Modern Farmhouse for the whole family! WOW!	$50,224	$172	78%	4	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
huge castle style home renovated (no discounts)	$74,247	$597	30%	4	4	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)

Métricas de Retorno

452.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$50,940	$101,881	$152,822	$203,763	$254,704	$509,408	$1,528,226
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Entrada	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Valorização do Imóvel	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Retorno Total	$53,258	$104,268	$155,281	$206,295	$257,312	$512,432	$1,533,687

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

452.1%

Taxa de Capitalização

2,270.78%

Retorno sobre Investimento

452.89%

8886 Windsor Hill Way Las Vegas, NV, 89123

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $11/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

21502

Pontuação do Investidor Airbnb

$50,940

Lucro Anual

2270.8%

Taxa de Capitalização

452.1%

Retorno sobre o Caixa

$74,451

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 58% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $348/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $416/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$76,147

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$416

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$90k

$140k

$200k

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$50,941

Lucro

Receita

$74,451

Despesas Operacionais

$23,359

Renda Operacional

$51,093

Hipoteca & Impostos

$152

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,941

$11,268

Investimento em Dinheiro

Entrada

$450

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$68

Total

$11,268

Índice DSCR

Forte

336.63

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

452.1%

Taxa de Capitalização

2,270.78%

Retorno sobre Investimento

452.89%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$107

Imposto predial dedutível

$22

Sua dedução total

-$49,234

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$49,234 = $199,234

Impostos sobre $199,234 (30%)

$59,770

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$59,770

Economia estimada de impostos

-$14,770

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -