BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 888 7th St UNIT 143, , ,

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $430,585

BNB

Calc

Receita Anual

$86,274

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,333

Taxa de Capitalização

14.3%

Receita Anual

$86,274

AirDNA projeta $236/noite com 67% de ocupação ($57,752). Airbtics projeta $244/noite com 66% de ocupação ($58,818). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $299 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,679	$52,130	$87,782	$124,740
Ocupação	57%	67%	79%	84%
Nightly Rate	$160	$209	$299	$398

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Potrero Hill Garden Getaway	$71,054	$314	60%	1	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (634)
Potrero Hill Garden Lookout	$65,904	$305	57%	1	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (796)
SOMA Condo 1Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$73,834	$206	97%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
SOMA Room Suite w/ bath & private entrance & yard	$31,624	$105	80%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
Modern Suite with Private Entrance	$58,596	$195	81%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (312)
Fabulous Artist Flat in the Heart of Potrero Hill	$86,618	$271	86%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (527)
Central Mission Potrero 1BED-1BATH	$50,029	$182	73%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (359)
Cosy 1 bedroom apartment in Potrero Hill, SF	$97,403	$361	71%	1	1	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Spacious One Bedroom	$72,945	$318	58%	1	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Inspiring Skyline Views From a Hip Loft in SoMa	$90,423	$398	60%	1	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Modern suite with private entrance near UCSF/Chase	$52,343	$162	86%	1	1	4	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
15th-Floor Luxury With Views of Downtown and The Bay	$77,393	$285	74%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Renovated Potrero Hill Apartment	$92,027	$298	84%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
SoMa 9 Residences Room 9 Private Bath	$27,452	$165	45%	1	3	5	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful Downtown & Bay Bridge, Vineyard Views!	$56,079	$216	69%	1	1	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Convenient bright modern SF pad!	$118,958	$402	79%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
SoMa 9 Residences Room 5 Shared Bath	$23,866	$124	51%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (34)
Near Moscone Ctr, Privacy with Style the SoMa Loft	$76,843	$316	66%	1	1.5	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (376)
1 bedroom loft in San Francisco	$105,866	$484	58%	1	1.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
SoMa Suite: work/play near Moscone & Downtown SF	$59,301	$199	81%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
SoMa 9 Residences Room 3 Shared Bathroom	$24,668	$130	51%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (53)
SoMa 9 Residences Room 8 Shared Bath	$16,788	$122	37%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (42)
SoMa 9 Residences Room 4 Private Bathroom	$23,559	$141	45%	1	3	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (55)
Little Oasis	$73,200	$256	76%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Vice President Kamala Harris's Old Home	$53,491	$185	79%	1	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful Potrero Hill Apt. Parking	$52,295	$239	58%	1	1	31	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Dogpatch Gem Apt Parking Included!	$30,437	$154	54%	1	1.5	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Little-Oasis	$73,975	$252	78%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Modern Loft in SoMa District w/ dedicated parking	$22,772	$122	51%	1	1	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Lux Apartment-Pool/Parking/Spa	$115,714	$416	76%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Central SOMA apt with access to sunny roof deck	$30,598	$110	76%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Chic South Beach Condo -SF	$50,904	$213	64%	1	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
SoMa 9 Residences Room 7 Shared Bath	$27,086	$119	61%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Modern 1BR with Patio in SOMA - Midcentury Modern	$39,492	$130	83%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Entire Loft in Modern Apartment	$41,073	$181	62%	1	1.5	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mission Bay Loft & Garage Spot	$39,528	$180	60%	1	2	30	$79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| SoMa, gym, garden, ev charging	$84,327	$288	80%	1	1	31	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Loft -Houseboats Giants Stadium	$91,024	$270	91%	1	2	3	$90	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Landing at Mosso - 1 Bedroom in So Ma	$31,025	$173	49%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Deluxe King Room Near China Basin Park SAN	$91,563	$807	31%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

31.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$32,332	$64,665	$96,998	$129,330	$161,663	$323,327	$969,981
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468
Entrada	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117
Valorização do Imóvel	$12,917	$26,222	$39,926	$54,042	$68,581	$148,085	$614,557
Retorno Total	$475,835	$521,473	$567,510	$613,958	$660,829	$901,997	$2,015,124

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

31.3%

Taxa de Capitalização

14.25%

Retorno sobre Investimento

47.9%

888 7th St UNIT 143

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,065/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$367,800

Zestimate

169

Pontuação do Investidor Airbnb

$32,332

Lucro Anual

14.3%

Taxa de Capitalização

31.3%

Retorno sobre o Caixa

$86,274

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $236/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $244/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,051

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$244

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$120k

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$32,333

Lucro

Receita

$86,274

Despesas Operacionais

$24,896

Renda Operacional

$61,379

Hipoteca & Impostos

$29,046

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,333

$103,285

Investimento em Dinheiro

Entrada

$86,117

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$12,918

Total

$103,285

Índice DSCR

Forte

2.11

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

31.3%

Taxa de Capitalização

14.25%

Retorno sobre Investimento

47.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,436

Imposto predial dedutível

$4,263

Sua dedução total

$10,911

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $10,911 = $139,089

Impostos sobre $139,089 (30%)

$41,727

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,727

Economia estimada de impostos

$3,273

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2.19 sqft

Ano de construção:

2007

Tamanho:

535 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: 2.19 sqft

Área construída: 535 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Assigned, Side By Side, On Site

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $687

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 3800056

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $344,642

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $367,800

Escolas

Ensino Médio: O'connell (John) High School with 3/10 classificação por estrelas