BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8857 UT-12, Escalante, UT, 84726

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $140,800

BNB

Calc

Receita Anual

$18,529

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,058

Taxa de Capitalização

1.7%

Receita Anual

$18,529

AirDNA projeta $267/noite com 19% de ocupação ($18,528). Airbtics projeta $278/noite com 73% de ocupação ($74,122). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 19% taxa de ocupação, $267 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,135	$60,718	$129,852	$150,081
Ocupação	64%	70%	83%	93%
Nightly Rate	$173	$232	$422	$435

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury Lodging Escalante Yurts - Cedar	$92,891	$423	60%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Escalante Cliff House	$146,701	$435	91%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Birch Creek House	$66,747	$232	76%	3	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
The Jewel of Escalante, the perfect place to stay.	$118,257	$554	58%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxury Glamping Escalante Yurt Cabin - Cottonwood	$108,116	$422	70%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Escalante Pioneer Home	$41,834	$177	64%	3	1	3	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
STAY SATORI ✨ Desert oasis near Bryce & Escalante.	$59,834	$330	49%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful Historic Home Near Bryce Canyon!	$57,573	$272	56%	3	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Little Desert Escapes	$56,462	$156	96%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Southwest Retreat	$37,880	$150	69%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (300)
InnSpiration Escalante 3-5 Beds	$67,322	$190	93%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Central Escalante Home ~ 5 Mi to Grand Staircase!	$104,406	$423	67%	3	2	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
The Goulding Cottage and farm - 4 beds, 3 baths	$33,664	$120	71%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
UPSTAIRS ONLY Escalante Historic House Retreat	$26,359	$76	87%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (253)
Johnson's Corner Cottage	$64,800	$221	79%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Hole in the Rock Inn - Newly remodeled, large yard	$68,727	$268	68%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Bryce Canyon Retreat Big Family Christmas Special	$44,741	$191	64%	3	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Escalante Home w/ Yard, Porch & Mtn Views!	$94,154	$343	75%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Grandview Lodge	$159,788	$526	83%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Historical Ranger's Dave Place, rustic cozy	$41,249	$173	64%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
~Grand Vista of Escalante~	$68,688	$173	99%	3	2	1	$105	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

-17.26% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,057	-$14,115	-$21,173	-$28,231	-$35,289	-$70,578	-$211,735
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$112,640	$112,640	$112,640	$112,640	$112,640	$112,640	$112,640
Entrada	$28,160	$28,160	$28,160	$28,160	$28,160	$28,160	$28,160
Valorização do Imóvel	$4,224	$8,574	$13,055	$17,671	$22,425	$48,423	$200,958
Retorno Total	$137,966	$135,259	$132,682	$130,240	$127,936	$118,644	$130,023

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.26%

Taxa de Capitalização

1.73%

Retorno sobre Investimento

-3.54%

8857 UT-12 Escalante, Utah, 84726

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $675/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$140,800

Zestimate

-74

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,057

Lucro Anual

1.7%

Taxa de Capitalização

-17.3%

Retorno sobre o Caixa

$18,529

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $267/noite com 19% de ocupação.Taxa por noite projetada é $278/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 96% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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21 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,294

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$278

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$115k

$160k

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-$7,058

Lucro

Receita

$18,529

Despesas Operacionais

$16,089

Renda Operacional

$2,440

Hipoteca & Impostos

$9,498

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,058

$40,884

Investimento em Dinheiro

Entrada

$28,160

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$4,224

Total

$40,884

Índice DSCR

Fraco

0.26

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.26%

Taxa de Capitalização

1.73%

Retorno sobre Investimento

-3.54%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,683

Imposto predial dedutível

$1,394

Sua dedução total

$22,180

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $22,180 = $127,820

Impostos sobre $127,820 (30%)

$38,346

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,346

Economia estimada de impostos

$6,654

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