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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 88 Chapel Rd, Sedona, AZ

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $1,150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$151,752

Lucro (Fluxo de Caixa)

$40,768

Taxa de Capitalização

10.3%

Receita Anual

$151,752

AirDNA projeta $763/noite com 64% de ocupação ($178,355). Airbtics projeta $611/noite com 68% de ocupação ($151,751). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $611 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$83,684$144,453$213,656$281,330
Ocupação54%71%81%86%
Nightly Rate$417$548$710$880

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$112,556
$459
67%
423$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
$333,375
$1,395
65%
433$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
$82,463
$450
49%
43.51$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
$141,277
$470
81%
431$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (168)
$92,534
$287
84%
424$285❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (256)
$174,251
$539
87%
431$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
$52,922
$258
55%
422$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (254)
$69,136
$381
46%
433$450❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
$214,770
$634
91%
431$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$132,475
$414
86%
44.51$269❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (177)
$248,177
$1,023
66%
433$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
$244,469
$839
79%
43.53$310❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
$182,893
$621
79%
43.51$550✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
$269,708
$865
85%
43.53$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
$104,310
$375
76%
433$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (211)
$213,620
$771
75%
44.51$595✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
$67,698
$345
51%
431$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (89)
$136,318
$514
72%
432$289❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (514)
$162,621
$733
60%
433$330✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (68)
$97,028
$399
65%
433$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
$129,222
$530
66%
432$298❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (190)
$100,910
$386
70%
433$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
$112,818
$360
83%
431$310❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (103)
$249,640
$704
94%
442$435❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (130)
$88,669
$558
43%
431$282❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$167,189
$610
74%
42.51$325❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (256)
$166,163
$619
73%
431$387✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
$193,829
$731
71%
432$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
$211,849
$613
92%
423$269❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (88)
$131,881
$690
52%
42.53$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
$96,067
$618
41%
42.52$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
$60,262
$202
77%
422$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
$228,851
$1,190
51%
44.52$399❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
$148,388
$488
82%
43.52$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (120)
$70,380
$418
44%
421$309❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
$133,317
$625
58%
432$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
$210,378
$799
71%
431$309✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (21)
$298,098
$1,534
53%
44.52$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$167,387
$521
86%
442$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

14.79% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$40,768$81,536$122,305$163,073$203,842$407,684$1,223,054
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000
Entrada$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000
Valorização do Imóvel$34,500$70,035$106,636$144,335$183,165$395,503$1,641,351
Retorno Total$1,225,268$1,301,571$1,378,941$1,457,409$1,537,007$1,953,188$4,014,406

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

14.79%

Taxa de Capitalização

10.29%

Retorno sobre Investimento

31.42%

property-location

88 Chapel Rd Sedona, Arizona, 86336

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Est. $5,516/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

89

Pontuação do Investidor Airbnb

$40,768

Lucro Anual

10.3%

Taxa de Capitalização

14.8%

Retorno sobre o Caixa

$151,752

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $763/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $611/noite com 68% de ocupação.

Top 56% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$153,771

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$611

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$145k

$235k

$335k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$40,768

Lucro

Receita

$151,752

Despesas Operacionais

$33,408

Renda Operacional

$118,344

Hipoteca & Impostos

$77,575

Lucro (Fluxo de Caixa)

$40,768

$275,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$230,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$34,500

Total

$275,500

Índice DSCR

Forte

1.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

14.79%

Taxa de Capitalização

10.29%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$54,580

Imposto predial dedutível

$11,385

Sua dedução total

$74,678

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,678 = $75,322

Impostos sobre $75,322 (30%)

$22,597

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,597

Economia estimada de impostos

$22,403

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