BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 88 3rd Ave, Brooklyn, NY, 11217

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $777,777

BNB

Calc

Receita Anual

$79,156

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,719

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$79,156

AirDNA projeta $161/noite com 92% de ocupação ($54,099). Airbtics projeta $210/noite com 71% de ocupação ($54,457). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, $252 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,758	$54,788	$80,394	$104,692
Ocupação	58%	75%	86%	94%
Nightly Rate	$161	$197	$252	$300

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Simply Brooklyn Apt#3	$76,949	$219	94%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Tranquil Oasis in Heart of NYC (at subway hub)	$78,571	$263	81%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Private suite in Fortgreene Brooklyn	$36,932	$118	83%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Serene in Brooklyn	$60,523	$169	97%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (391)
A Charming Clinton Hill Haven	$70,595	$212	90%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Simply Brooklyn Apt#4	$79,713	$244	88%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Prime Location!Cozy apt in Prospect Height 1Br/1Ba	$111,537	$380	79%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Clinton Hill - Relax in Brooklyn & OutdoorSpace	$98,038	$290	91%	1	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Charming Brownstone Garden Suite w Outdoor Space	$99,427	$289	94%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Beautiful Brooklyn space in Prospect Heights!	$66,107	$190	94%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (279)
Quiet cozy suite in fort Greene Brooklyn	$37,763	$134	77%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Stunning Brand New Apt - Big 1 bed/1bath+ sofa bed	$102,547	$299	93%	1	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (214)
Garden Apartment in Carroll Gardens	$25,605	$132	53%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
Fort Greene Brownstone Loft - HUGE, 1BR	$58,611	$314	51%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Beautiful studio on first floor	$54,900	$200	75%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Stunning brand new Park Slope 1BR	$61,620	$276	61%	1	1	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Garden apartment close to Manhattan	$39,820	$170	64%	1	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Luxury Apartment w/ Heated Pool, Gym, Sauna, Views	$63,204	$260	65%	1	1	30	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cobble Hill, sunny large 1BR apt	$41,394	$174	65%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy Classic Park Slope 1BD, nr Prospect Park	$31,476	$172	50%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Apartment in Historical Brownstone-A Hygge Home!	$62,636	$199	86%	1	1	11	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Stylish + Spacious near Barclays 1 bedroom!!	$37,097	$181	56%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Charming Cobble Hill/Brooklyn Heights Apartment	$59,098	$161	100%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
A Lovely Little Brooklyn Heights Apartment	$67,590	$313	59%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Modern Comfort: Spacious & Lovely Garden Apt.	$57,287	$182	86%	1	2	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Welcoming Park Slope Garden Apt.	$30,861	$248	34%	1	1	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
carriage house apartment	$27,633	$151	50%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (544)
Spacious 1 Bedroom Apt, Prospect Hts/Park Slope	$51,881	$225	63%	1	1	30	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy, Quintessential Brooklyn Loft Studio	$36,169	$162	61%	1	1	30	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (248)
Centrally Located Fort Greene Apartment!	$37,946	$128	81%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Entire 1bdrm cnr of Fort Greene- off Park	$37,782	$111	93%	1	1	30	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Sumptuous Brownstone Apt in the Heart Fort Greene	$52,368	$196	73%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Just renovated Brownstone 1BR with shared yard	$73,200	$250	80%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Large 1 bed with outdoor space in north Park Slope	$26,902	$210	35%	1	1	30	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (56)
FT GREENE Studio (1BD FEEL): Near All Subways!	$37,551	$135	76%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
FT Greene Flat with Private Entrance	$20,819	$158	36%	1	1	30	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Fort Greene - Parlor One Bed	$40,809	$223	50%	1	1	30	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury Highrise Apt convenient to all	$50,103	$169	81%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Brand New Boerum Hill Magic	$58,926	$350	46%	1	1	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Right in the heart of Brooklyn	$33,688	$156	59%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (6)

Métricas de Retorno

1.48% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,719	$5,438	$8,157	$10,876	$13,595	$27,190	$81,571
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$622,221	$622,221	$622,221	$622,221	$622,221	$622,221	$622,221
Entrada	$155,555	$155,555	$155,555	$155,555	$155,555	$155,555	$155,555
Valorização do Imóvel	$23,333	$47,366	$72,120	$97,617	$123,879	$267,490	$1,110,091
Retorno Total	$803,829	$830,581	$858,055	$886,271	$915,251	$1,072,457	$1,969,440

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.48%

Taxa de Capitalização

7.09%

Retorno sobre Investimento

18.39%

88 3rd Ave Brooklyn, New York, 11217

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,731/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,719

Lucro Anual

7.1%

Taxa de Capitalização

1.5%

Retorno sobre o Caixa

$79,156

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $161/noite com 92% de ocupação.Taxa por noite projetada é $210/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,891

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$210

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$2,719

Lucro

Receita

$79,156

Despesas Operacionais

$23,970

Renda Operacional

$55,185

Hipoteca & Impostos

$52,466

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,719

$183,139

Investimento em Dinheiro

Entrada

$155,555

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$23,333

Total

$183,139

Índice DSCR

Aceitável

1.05

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.48%

Taxa de Capitalização

7.09%

Retorno sobre Investimento

18.39%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,914

Imposto predial dedutível

$7,700

Sua dedução total

$74,920

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,920 = $75,080

Impostos sobre $75,080 (30%)

$22,524

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,524

Economia estimada de impostos

$22,476

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