876 Northgate Rd Rochester, MI, 48306
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $3,909/mês

Este imóvel está à venda!
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Rochester
Pontuação do Investidor Airbnb
-$17,612
Lucro Anual
4.6%
Taxa de Capitalização
-8.9%
Retorno sobre o Caixa
$58,673
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $251/noite com 64% de ocupação ($58,672.79). Airbtics projeta $282/noite com 62% de ocupação ($63,859).
Top 48% dos comparáveis
Top 38% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$62,661
Receita anual média
62%
Taxa média de ocupação
$282
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$70k
$110k
$150k
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-$17,612
Lucro
Receita
$58,673
Despesas Operacionais
$21,307
Renda Operacional
$37,365
Hipoteca & Impostos
$54,977
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$17,612
$198,200
Investimento em Dinheiro
Entrada
$163,000
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$24,450
Total
$198,200
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-8.88%
Taxa de Capitalização
4.58%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$38,681
Imposto predial dedutível
$8,068
Sua dedução total
$193,999
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $193,999 = -$43,999
Impostos sobre -$43,999 (30%)
-$13,200
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$13,200
Economia estimada de impostos
$58,200
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: SFR
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: -
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -