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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 876 Northgate Rd, Rochester, MI 48306

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $815,000

BNB

Calc

Receita Anual

$58,673

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,612

Taxa de Capitalização

4.6%

Receita Anual

$58,673

AirDNA projeta $251/noite com 64% de ocupação ($58,672). Airbtics projeta $282/noite com 62% de ocupação ($63,859). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $251 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$32,183$54,419$86,606$149,878
Ocupação49%63%75%78%
Nightly Rate$169$223$302$510

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Clean and Stylish Home in Downtown Rochester

No image available

$62,699
$213
77%
433$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
4BR Colonial Home (Executive or Family Rental)

No image available

$46,393
$127
96%
435$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
#1 Modern Rochester Family Home

No image available

$65,968
$231
76%
434$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Stylish Home in Serene Setting

No image available

$106,889
$508
57%
422$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (150)
Bloomfield Hills 4 bedroom home

No image available

$62,995
$259
61%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (142)
Sunny Clawson Home w/ Yard - Walk to Main St!

No image available

$94,483
$534
46%
432$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (60)
Gorgeous, Fully Remodeled Open Floor-Plan!

No image available

$41,098
$197
57%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (138)
Stunning Birmingham 4BR/4.5BA Home - Walk to Town!

No image available

$148,953
$901
44%
453$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Luxury ranch 4bd/2b. Near Beaumont/shopping.

No image available

$53,234
$166
85%
424$109❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Spacious Farmhouse with Breakfast - Ella's Place

No image available

$44,948
$141
78%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (125)
Lux 2,800 SF Rochester Hills Home

No image available

$97,611
$572
44%
433$325❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Spacious beautiful home in metro Detroit area

No image available

$32,394
$245
33%
422$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Modern Contemporary Farmhouse

No image available

$51,493
$214
62%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Victorian By The River-Duplex 2 units

No image available

$31,330
$154
48%
421$225❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (7)
Cozy, Chic & Updated Retreat * Near DT Royal Oak

No image available

$57,751
$228
64%
423$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (129)
Bright Modern Luxury Family Oasis - Your Vacation!

No image available

$77,396
$292
69%
432$278❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
The Music House | 4Br/2BA | *Downtown Berkley*

No image available

$43,756
$153
72%
423$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (109)
The Cinema House | 4BR/2BA | *Downtown Berkley*

No image available

$42,748
$158
67%
423$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
4 bed/2.5 Bath updated home with fully fenced yard

No image available

$92,081
$268
93%
432$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Elegant Home w/ Modern Amenities in N. Royal Oak!

No image available

$53,121
$255
55%
423$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
★ SUPER SANITIZED SPACIOUS NATURE HOUSE! ★

No image available

$63,462
$333
50%
4321$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
Elegant home w/ backyard oasis. Walk to Royal Oak!

No image available

$55,818
$186
77%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (59)
Oakdale Luxury Living

No image available

$75,706
$361
54%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Beautifully Updated Brownstone Near Downtown RO

No image available

$59,981
$218
71%
432$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (81)
Cozy 4 BR/2 BA near Downtown Royal Oak/Detroit Zoo

No image available

$47,129
$162
73%
423$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (118)
4 Bedrooms, Pizza Oven, Hot Tub, Lake View & More

No image available

$76,529
$259
77%
421$129❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (107)
Gorgeous renovated 4-bedr · Gorgeous renovated 4-b

No image available

$57,769
$198
75%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Stylish 4 BD/2 BA Home Near *Royal Oak* Birmingham

No image available

$47,464
$140
85%
423$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Island Inn a Lakehome on Sylvan/Otter Lake

No image available

$73,141
$392
49%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (58)
4 Bedroom Suburban Oasis minutes from Detroit

No image available

$30,470
$142
56%
422$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (150)
Mid-century Palm Springs Lifestyle

No image available

$32,575
$160
53%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (39)
Royal Oak! Lovely Single Story Home- 4 beds/Deck!

No image available

$30,459
$183
44%
414$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Spacious, 4br, 2.5b home near B’ham

No image available

$47,656
$180
69%
437$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Spectacular 4BR/2BA Near*Royal Oak*Troy*Birmingham

No image available

$49,659
$171
75%
422$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (132)
Troy Retreat: Cozy with Modern Amenities

No image available

$40,915
$234
43%
423$150❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (10)
Marvel-ous 4 BD/2.5 BA Royal Oak Home *Sleeps 12*

No image available

$108,204
$391
73%
433$260✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
The Guilford Home in Royal Oak!

No image available

$96,608
$355
72%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
The Royal Retreat at Royal Oak

No image available

$55,657
$290
50%
433$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (55)
4-bedroom Historic cottage with lake access 🛶🛶🛶🛶🛶🛶

No image available

$37,387
$198
47%
421$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Stunning 4BR Home - Walk to Downtown Birmingham!

No image available

$112,538
$929
33%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)

Métricas de Retorno

-8.88% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$17,612-$35,224-$52,836-$70,448-$88,060-$176,120-$528,360
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$652,000$652,000$652,000$652,000$652,000$652,000$652,000
Entrada$163,000$163,000$163,000$163,000$163,000$163,000$163,000
Valorização do Imóvel$24,450$49,633$75,572$102,289$129,808$280,291$1,163,218
Retorno Total$821,837$829,409$837,736$846,841$856,748$919,171$1,449,858

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.88%

Taxa de Capitalização

4.58%

Retorno sobre Investimento

7.48%

property-location

876 Northgate Rd Rochester, MI, 48306

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $3,909/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Rochester

Zoneamento


Leis

-26

Pontuação do Investidor Airbnb

-$17,612

Lucro Anual

4.6%

Taxa de Capitalização

-8.9%

Retorno sobre o Caixa

$58,673

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $251/noite com 64% de ocupação ($58,672.79). Airbtics projeta $282/noite com 62% de ocupação ($63,859).

Top 48% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,661

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$282

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$110k

$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$17,612

Lucro

Receita

$58,673

Despesas Operacionais

$21,307

Renda Operacional

$37,365

Hipoteca & Impostos

$54,977

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,612

$198,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$163,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$24,450

Total

$198,200

Índice DSCR

Fraco

0.68

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.88%

Taxa de Capitalização

4.58%

Lucro (Cumulativo)

-$17,612

$652,000

$10,750

$24,450

$0

Ganho Total

$14,845

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$38,681

Imposto predial dedutível

$8,068

Sua dedução total

$193,999

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $193,999 = -$43,999


Impostos sobre -$43,999 (30%)

-$13,200

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$13,200


Economia estimada de impostos

$58,200

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -