BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8705 W River Ranch Bnd, Baldwin, MI, 49304

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $4,500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,986

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$266,788

Taxa de Capitalização

0.8%

Receita Anual

$57,986

AirDNA projeta $174/noite com 63% de ocupação ($40,038). Airbtics projeta $219/noite com 54% de ocupação ($43,193). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $294 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,330	$47,680	$67,408	$91,247
Ocupação	38%	60%	67%	75%
Nightly Rate	$162	$212	$266	$321

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fish & Kayak the Pere Marquette River from this	$53,313	$188	73%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Great place to Fish, Kayak, and Canoe the Pere	$28,164	$152	42%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Private Adult Themed Cabin w/ Hot Tub	$82,194	$237	92%	3	2	2	$149	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Riverside Retreat: Beautiful Views & Pet Friendly	$42,879	$163	67%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Old fashion Cabin, recently updated - On River	$59,174	$205	78%	3	1.5	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Idle-in-the-Wild Cabin -HOT TUB- Ultimate secluded	$26,960	$100	66%	3	1	2	$125	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (86)
Michigan Log Cabin w/ Pere Marquette River Views	$72,944	$311	61%	3	1	2	$143	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Camp Bushwhack'd-13 acres in Manistee Nat'l Forest	$38,504	$153	67%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Relaxing getaway on the Pere Marquette river!	$43,216	$160	71%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Government Lake Cottage -Hot Tub & Kayaks!	$46,390	$169	75%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Brand New Cozy Cabin	$26,364	$194	36%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Grandma's House near Ludington and PM River	$25,909	$135	50%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Riverside, gorgeous and private Pine River Retreat	$48,016	$215	60%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Surrounded by the river! West of Baldwin Michigan	$53,011	$188	74%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The River House	$41,366	$230	48%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Riverview Cabin	$79,352	$327	66%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Recently Constructed, Secluded, Little O Cabin	$37,363	$134	75%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Black Bear Cottage-Hot Tub/Pet Friendly/Lakefront	$58,348	$223	70%	3	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Rainbow Lake Luxury Beachfront Oasis with Hot Tub!	$40,406	$276	40%	3	2.5	30	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Pere Marquette River 72nd Street House	$30,959	$132	61%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Great Grandma's House near Ludington	$42,113	$157	71%	3	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Nichols Lake Sunset Cottage	$55,741	$199	75%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Welcome to River's Edge, True Serenity	$38,155	$294	35%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
The Grand Daddy Cabin	$50,486	$209	66%	3	0	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lone Pine Lodge, sleeps 8, Big Star Lake	$76,617	$321	60%	3	2.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sportsmen's retreat on the Baldwin River	$31,346	$214	39%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
Clay Woodland Cottage bed & breakfast	$21,867	$133	40%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Perfect Getaway! Modern Secluded 3BR/2 bath cabin	$34,678	$254	36%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
All Season Adventure	$16,091	$126	32%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
RIVERfront Pickleball-Pets-patio- Basketball-kayak	$81,066	$324	65%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
3 BR CABIN near Manistee & Ludington, Dog friendly	$51,492	$243	57%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
The Aqua Dock on Harper Lake	$47,038	$306	42%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Big Bear Inn. Cozy lakefront cottage sleeps 8+	$79,377	$333	64%	3	1.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Quiet 3 bedroom get away on the water	$26,431	$186	36%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Pere Marquette Lumberjack Cabin	$31,655	$215	40%	3	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)
Pet Friendly/Lake Front Ludington/Baldwin/Manistee	$29,186	$210	34%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Lakefront Baldwin Cottage w/ Deck & Private Beach!	$45,109	$355	32%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Idlewild Beauty	$38,895	$258	38%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-25.56% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$266,787	-$533,575	-$800,363	-$1,067,151	-$1,333,939	-$2,667,878	-$8,003,636
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,600,000	$3,600,000	$3,600,000	$3,600,000	$3,600,000	$3,600,000	$3,600,000
Entrada	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000
Valorização do Imóvel	$135,000	$274,050	$417,271	$564,789	$716,733	$1,547,623	$6,422,681
Retorno Total	$4,368,212	$4,240,474	$4,116,907	$3,997,638	$3,882,793	$3,379,744	$2,919,044

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-25.56%

Taxa de Capitalização

0.81%

Retorno sobre Investimento

-8.39%

8705 W River Ranch Bnd Baldwin, MI, 49304

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $21,584/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-104

Pontuação do Investidor Airbnb

-$266,787

Lucro Anual

0.8%

Taxa de Capitalização

-25.6%

Retorno sobre o Caixa

$57,986

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $174/noite com 63% de ocupação ($40,038.04). Airbtics projeta $219/noite com 54% de ocupação ($43,193).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 18% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,615

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$219

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$266,788

Lucro

Receita

$57,986

Despesas Operacionais

$21,218

Renda Operacional

$36,768

Hipoteca & Impostos

$303,556

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$266,788

$1,043,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$900,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$135,000

Total

$1,043,500

Índice DSCR

Fraco

0.12

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-25.56%

Taxa de Capitalização

0.81%

Retorno sobre Investimento

-8.39%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$213,575

Imposto predial dedutível

$44,550

Sua dedução total

$713,768

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $713,768 = -$563,768

Impostos sobre -$563,768 (30%)

-$169,130

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$169,130

Economia estimada de impostos

$214,130

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5.39 sqft

Ano de construção:

1980

Tamanho:

1,716 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air, Propane, Fireplace(s)

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 5.39 sqft

Área construída: 1,716 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, propane, fireplace(s)

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: Water

Estacionamento: None, Dirt, Shared Driveway

Comodidades: Refrigerator, Oven/Range, Dishwasher, Washer, Dryer, Propane Water Heater

Preço por metro quadrado: $437

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 43-12-027-008-00

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Baldwin Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Baldwin Junior High School with 3/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Baldwin Senior High School with 3/10 classificação por estrelas