870 Indian Trace Mineral Bluff, Georgia, 30559
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $4,796/mês
Consultar sobre este imóvel
Contatar Corretor
Pontuação do Investidor Airbnb
$14,191
Lucro Anual
8.2%
Taxa de Capitalização
5.9%
Retorno sobre o Caixa
$109,573
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $447/noite com 38% de ocupação ($62,040.34). Airbtics projeta $381/noite com 56% de ocupação ($77,928).
Top 41% dos comparáveis
Top 16% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
40
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$82,717
Receita anual média
56%
Taxa média de ocupação
$381
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$90k
$165k
$240k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
$14,192
Lucro
Receita
$109,573
Despesas Operacionais
$27,925
Renda Operacional
$81,649
Hipoteca & Impostos
$67,457
Lucro (Fluxo de Caixa)
$14,192
$240,750
Investimento em Dinheiro
Entrada
$200,000
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$30,000
Total
$240,750
Índice DSCR
Aceitável
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
5.89%
Taxa de Capitalização
8.16%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$47,461
Imposto predial dedutível
$9,900
Sua dedução total
$86,360
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $86,360 = $63,640
Impostos sobre $63,640 (30%)
$19,092
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$19,092
Economia estimada de impostos
$25,908
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1.64 sqft
Ano de construção:
1993
Tamanho:
2,602 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 1.64 sqft
- Área construída: 2,602 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: Central Air
- Vista: Mountain(s), Year Round, River
- Estacionamento: Driveway, Gravel
- Comodidades: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 004917104
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $505,910
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Primária: West Fannin Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Fannin County Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Fannin County High School with 5/10 classificação por estrelas