BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8675 Se Washington St C, Portland, OR 97216

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $367,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,762

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,933

Taxa de Capitalização

4.0%

Receita Anual

$32,762

AirDNA projeta $133/noite com 67% de ocupação ($32,546). Airbtics projeta $130/noite com 69% de ocupação ($32,762). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $130 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,291	$33,213	$51,962	$58,076
Ocupação	56%	70%	85%	87%
Nightly Rate	$99	$125	$161	$169

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bright Cottage\|Vintage Charm\|AC\|Off Street Parking	$37,015	$102	87%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Bright and Open Modern Northeast Montavilla ADU	$33,443	$167	52%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
5min to Freeway, 15min to Airport/DT	$22,055	$80	72%	2	2	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
plant sanctuary	$37,749	$165	58%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Cute bungalow - small pets welcome!	$39,912	$152	68%	2	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Montavilla manor #2	$41,370	$119	87%	2	2	30	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Main House in Madison South	$30,252	$98	80%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Tiki Backyard Layout, Fire-pit, Open Floor Plan	$42,618	$195	47%	2	1	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartment in Montavilla	$31,309	$94	91%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
whole Unit 2 bedroom With Free Parking	$28,811	$131	56%	2	1	1	$68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)

Métricas de Retorno

-10.95% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,933	-$19,866	-$29,800	-$39,733	-$49,666	-$99,333	-$298,001
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600
Entrada	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400
Valorização do Imóvel	$11,010	$22,350	$34,030	$46,061	$58,453	$126,217	$523,805
Retorno Total	$368,076	$369,483	$371,230	$373,328	$375,786	$393,883	$592,803

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.95%

Taxa de Capitalização

4.03%

Retorno sobre Investimento

5.16%

8675 Se Washington St C Portland, OR, 97216

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,760/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-36

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,933

Lucro Anual

4.0%

Taxa de Capitalização

-11.0%

Retorno sobre o Caixa

$32,762

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $133/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $130/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,453

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$130

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$30k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$9,933

Lucro

Receita

$32,762

Despesas Operacionais

$17,939

Renda Operacional

$14,823

Hipoteca & Impostos

$24,757

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,933

$90,660

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,400

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$11,010

Total

$90,660

Índice DSCR

Fraco

0.60

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.95%

Taxa de Capitalização

4.03%

Retorno sobre Investimento

5.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,418

Imposto predial dedutível

$3,633

Sua dedução total

$47,154

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $47,154 = $102,846

Impostos sobre $102,846 (30%)

$30,854

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,854

Economia estimada de impostos

$14,146

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -