BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 867 Broadway, New York, NY

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $1,237,200

BNB

Calc

Receita Anual

$290,851

Lucro (Fluxo de Caixa)

$155,903

Taxa de Capitalização

19.3%

Receita Anual

$290,851

AirDNA projeta $1,106/noite com 72% de ocupação ($290,851). Airbtics projeta $629/noite com 85% de ocupação ($195,277). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $1,106 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$147,060	$199,500	$270,867	$328,462
Ocupação	80%	89%	95%	99%
Nightly Rate	$500	$609	$775	$900

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
"Central Full-Floor Apartment: Ultimate Manhattan	$253,067	$732	94%	3	2	4	$225	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Chelsea Dream Apartment with large Outdoor	$286,483	$849	91%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Heart of Manhattan walk to all	$141,251	$493	78%	3	2	4	$225	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (15)
Huge 3 bedroom 2 bathroom Apartment in Chelsea	$228,131	$619	99%	3	2	4	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
3 REAL BDRM in prime East Village	$153,837	$536	78%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
~Skyroom Duplex Loft~West Village~3 Bedroom 2 Bath	$303,049	$869	95%	3	2	5	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
A place to gather in Union Square!	$172,942	$632	74%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Large 3 Bedroom Apartment in Heart of Chelsea	$59,488	$160	98%	3	1	4	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (148)
Very Large 3 Bedroom 2 Bath	$195,060	$561	95%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (58)
Prime East Village Union Sq Lux	$280,004	$766	99%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Perfect 3 Bedroom by the Empire State & Hospitals	$98,920	$271	99%	3	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Charming Duplex, Old World Greenwich Village	$182,831	$503	99%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
—Panoramic City Luxury—Manhattan Skyline Views	$383,320	$1,051	99%	3	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$99,554	$318	83%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Highland Place 8R by RoveTravel \| Luxury 3BR Nomad	$156,447	$515	83%	3	2	30	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Highland Place I by RoveTravel \| Luxury NoMad 3BR	$181,244	$619	80%	3	2	30	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
~Sophisticated Designer Loft@Union Square/3Bedroom	$276,877	$850	89%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3Bedroom/2Bathroom - Fresh&Clean/Ideal Location	$96,416	$476	55%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
3-Bed/2-Bath w/ Private Balcony	$287,304	$926	84%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
3-Bed 2-Bath w/ Private Balcony	$200,847	$640	85%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Park South Central 3 Bedroom with Private Terrace	$281,790	$802	96%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
2, 3 or 4 Floors, Heart of Greenwich Village	$175,701	$533	89%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (6)
Perfect Location \| Stylish 3BD in NoMad \|Boomerang	$78,372	$437	49%	3	1	30	$475	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant silent Apartment East Village	$206,949	$645	87%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy/Comfortable/Clean, 3 Bedroom/2 Bathroom	$202,032	$600	92%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
New Townhouse Apt In The Heart Of Manhattan	$204,277	$600	92%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cute 3 bed 2 bath Apt at KipsB	$255,814	$744	91%	3	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Amazing 3 bedroom 2 bathroom	$196,322	$596	90%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Gramercy Duplex garden home	$120,859	$418	79%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Spacious 3-Bedroom Retreat in the Heart of Chelsea	$237,446	$662	98%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious 3-Bed in Kips Bay w/ Private Balcony	$246,039	$710	94%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Three Bedroom West Village Townhouse!	$183,071	$503	97%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (18)
Beautiful 3 Bdrm 2 Bath Private Luxury Townhouse!	$269,508	$898	82%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Beautiful Entire 3beds Apartment East Village	$123,335	$581	58%	3	1	30	$440	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Great 3 bdr apt near Union Sq	$259,566	$985	72%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
A true gem in Manhattan	$325,740	$1,000	89%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Elegant 3 Bedroom in New York City	$98,711	$465	58%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (64)
Greenwich Village Charm - 3 bdrms and Full Bath	$96,911	$325	81%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
3-Bed in Kips Bay	$141,943	$446	86%	3	2	4	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)

Métricas de Retorno

53.15% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$155,902	$311,805	$467,708	$623,611	$779,514	$1,559,028	$4,677,085
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$989,760	$989,760	$989,760	$989,760	$989,760	$989,760	$989,760
Entrada	$247,440	$247,440	$247,440	$247,440	$247,440	$247,440	$247,440
Valorização do Imóvel	$37,116	$75,345	$114,721	$155,279	$197,053	$425,493	$1,765,809
Retorno Total	$1,430,218	$1,624,351	$1,819,630	$2,016,090	$2,213,768	$3,221,721	$7,680,094

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

53.15%

Taxa de Capitalização

19.34%

Retorno sobre Investimento

69.95%

867 Broadway New York, New York, 10003

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,934/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,237,200

Zestimate

New York

Guia

Mercado

Guia

Dados de Mercado

274

Pontuação do Investidor Airbnb

$155,902

Lucro Anual

19.3%

Taxa de Capitalização

53.2%

Retorno sobre o Caixa

$290,851

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,106/noite com 72% de ocupação ($290,851.1). Airbtics projeta $629/noite com 85% de ocupação ($195,277).

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$200,044

Receita anual média

85%

Taxa média de ocupação

$629

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$60k

$165k

$270k

$385k

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$155,903

Lucro

Receita

$290,851

Despesas Operacionais

$51,491

Renda Operacional

$239,360

Hipoteca & Impostos

$83,458

Lucro (Fluxo de Caixa)

$155,903

$293,306

Investimento em Dinheiro

Entrada

$247,440

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$37,116

Total

$293,306

Índice DSCR

Forte

2.87

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

53.15%

Taxa de Capitalização

19.34%

Retorno sobre Investimento

69.95%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

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Juros de hipoteca dedutíveis

$58,719

Imposto predial dedutível

$12,248

Sua dedução total

-$32,128

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$32,128 = $182,128

Impostos sobre $182,128 (30%)

$54,638

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,638

Economia estimada de impostos

-$9,638

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