86 Hickory Rd Fairfax, California, 94930-2114
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $5,804/mês
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$102,078
Receita Anual
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$102,984
Receita anual média
68%
Taxa média de ocupação
$411
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$90k
$150k
$215k
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-$6,495
Lucro
Revenue
$102,078
Despesas Operacionais
$26,950
Renda Operacional
$75,128
Hipoteca & Impostos
$81,623
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$6,495
$286,800
Investimento em Dinheiro
Entrada
$242,000
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$36,300
Total
$286,800
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-2.26%
Taxa de Capitalização
6.2%
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$57,428
Imposto predial dedutível
$11,979
Sua dedução total
$127,540
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $127,540 = $22,460
Impostos sobre $22,460 (30%)
$6,738
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$6,738
Economia estimada de impostos
$38,262
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
17,209 sqft
Ano de construção:
1925
Tamanho:
1,399 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
1
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 Manzanita Rd | 1 | 1 | 793 | - | 8,100 | 1958 | $0 | - |
| 20 Hickory Rd | 3 | 2 | 1,658 | - | 6,000 | 1949 | $1,825,000 | - |
| 55 Laurel Dr | 2 | 1 | 1,920 | - | 6,250 | 1966 | $0 | - |
| 117 Bothin Rd | 4 | 2 | 2,060 | - | 8,500 | 1925 | $1,200,000 | - |
| 126 Cypress Dr | 1 | 1 | 460 | - | 22,825 | 1930 | $0 | - |
| 10 Marin Rd | 3 | 1 | 1,244 | - | 4,000 | 1924 | $0 | - |
| 79 Rutherford Ave | 3 | 1 | 1,272 | - | 5,500 | 1938 | $0 | - |
| 186 Canyon Rd | 3 | 2 | 1,524 | - | 5,500 | 1968 | $0 | - |
| 42 Bay Rd | 2 | 2 | 1,263 | - | 11,700 | 1924 | $0 | - |
| 15 San Miguel Ct | 3 | 2 | 1,540 | - | 6,800 | 1953 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: -
- Tamanho do lote: 17,209 sqft
- Área construída: 1,399 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: Yes
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 003-191-39
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $503,258
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $328,722
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/25/14 | $0 | 0% | Stewart Cubley, The Stewart J Cubley Revocable Living Tr |
| 07/25/14 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 01/31/07 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 05/19/04 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 02/19/03 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 10/23/01 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 05/13/98 | $0 | 0% | Stewart Cubley, Stewart W Cubley Revocable Living Trust |
| 05/13/98 | $321,500 | 80% | Stewart Cubley |
| 04/21/98 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 01/23/98 | $0 | 0% | Margaret Taylor Jones, Margaret Taylor Jones Revocable Living T |
Propriedade
- Nome: Stewart Cubley
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box 309, Fairfax, CA 94978
- Anos de Propriedade: 123
- Patrimônio Imobiliário: $663,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $560,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: Yes
- Execução Hipotecária: No