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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 86 E 300 S, Moab, UT, 84532

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,096

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,694

Taxa de Capitalização

13.5%

Receita Anual

$70,096

AirDNA projeta $216/noite com 72% de ocupação ($56,802). Airbtics projeta $255/noite com 74% de ocupação ($68,921). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $267 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$52,491$71,899$105,070$121,569
Ocupação66%78%86%90%
Nightly Rate$214$248$328$361

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$90,552
$373
66%
223$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
$102,350
$374
74%
223$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
$77,785
$326
64%
223$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
$40,104
$249
43%
221$122❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (168)
$74,603
$288
70%
223$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$60,525
$358
45%
231$175❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (45)
$100,871
$329
82%
222$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
$97,192
$394
67%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (167)
$81,674
$394
56%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (96)
$68,146
$233
78%
222$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (136)
$104,827
$334
84%
222$125❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (108)
$106,700
$333
86%
222$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (121)
$39,189
$106
97%
221$75❌✅❌N / Y⭐️ 4.6 (55)
$89,973
$360
67%
221$154✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
$63,787
$227
75%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (14)
$38,829
$113
85%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
$49,417
$143
88%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (85)
$73,455
$226
88%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
$70,922
$222
86%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
$52,568
$153
89%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (66)
$65,278
$226
78%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
$84,211
$248
90%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
$54,458
$146
97%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
$68,045
$226
81%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
$49,779
$194
69%
212$65❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (430)
$81,505
$258
85%
221$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
$80,730
$258
84%
221$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
$64,432
$214
80%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
$68,792
$214
85%
221$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (35)
$61,591
$214
77%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
$46,470
$181
70%
212$90❌❌❌N / Y⭐️ 5 (177)
$61,042
$178
90%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
$31,268
$248
33%
211$172❌✅❌N / Y⭐️ 4.8 (191)
$88,677
$258
93%
221$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
$58,766
$222
70%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
$82,926
$258
86%
221$125❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
$34,465
$249
36%
211$172❌✅❌N / Y⭐️ 4.8 (204)
$49,896
$222
50%
221$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
$79,231
$328
66%
223$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
$78,030
$328
65%
223$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)

Métricas de Retorno

27.31% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$23,693$47,387$71,080$94,774$118,468$236,936$710,808
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Entrada$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Valorização do Imóvel$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Retorno Total$384,193$418,702$453,535$488,702$524,214$707,306$1,560,350

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

27.31%

Taxa de Capitalização

13.51%

Retorno sobre Investimento

43.37%

property-location

86 E 300 S Moab, Utah, 84532-2618

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Est. $1,679/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$741,800

Zestimate

$70,096

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $216/noite com 72% de ocupação ($56,802.74). Airbtics projeta $255/noite com 74% de ocupação ($68,921).

Top 66% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$69,326

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$255

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$55k

$80k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$23,694

Lucro

Receita

$70,096

Despesas Operacionais

$22,792

Renda Operacional

$47,304

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,694

$86,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$86,750

Índice DSCR

Forte

2.00

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

27.31%

Taxa de Capitalização

13.51%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$52,545

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $52,545 = $97,455

Impostos sobre $97,455 (30%)

$29,236

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,236

Economia estimada de impostos

$15,764

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