BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 86 Binburra Ave, Avalon Beach, NSW, 2107

5 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes • A$2,700,000

BNB

Calc

Receita Anual

A$160,111

Lucro (Fluxo de Caixa)

-A$63,394

Taxa de Capitalização

4.4%

Receita Anual

A$160,111

AirDNA projeta A$1,328/noite com 33% de ocupação ($160,111). Airbtics projeta A$1,357/noite com 50% de ocupação ($247,806). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 33% taxa de ocupação, A$1,328 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	A$113,240	A$240,052	A$393,685	A$672,089
Ocupação	34%	48%	58%	87%
Nightly Rate	A$891	A$1,331	A$1,802	A$2,069

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
LA BALENA by Palm Beach Holiday Rentals	A$215,568	A$1,309	45%	5	3	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Avalon Beach Sanctuary Pool & Indoor Fireplace	A$192,957	A$927	53%	5	4	3	A$490	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Oceana	A$437,915	A$2,191	54%	5	3	2	A$490	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury Avalon Beach House with Ocean Views	A$151,223	A$699	57%	5	3	2	A$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Casa Del Palmbu	A$419,827	A$1,706	64%	5	5	3	A$636	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
THE SANCTUARY by Palm Beach Holiday Rentals	A$268,218	A$1,527	48%	5	4	1	A$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Oceanview House by Palm Beach Holiday Rentals	A$140,752	A$1,373	28%	5	4	1	A$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
The Avalon Shore - A family oasis with heated pool	A$319,085	A$888	95%	5	3	7	A$343	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Malo, Whale Beach	A$322,855	A$1,800	49%	5	5	1	A$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
S'Agaro Palm Beach	A$163,295	A$1,375	30%	5	5	2	A$431	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Florida Breeze - Palm Beach (5 min walk to beach)	A$175,628	A$923	49%	5	4	2	A$343	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Northview by Palm Beach Holiday Rentals	A$180,225	A$1,492	33%	5	4	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Crane Lodge	A$416,352	A$1,835	62%	5	3	2	A$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Hamptons House	A$197,776	A$1,743	31%	5	4	1	A$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Sea La Vie at Bayview - 'paradise by the sea'	A$122,097	A$902	37%	5	5	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
The Bungan - Beachfront w/ Access to Bungan Beach	A$402,883	A$1,591	67%	5	2	2	A$538	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
The Avenue	A$362,974	A$1,103	89%	5	2	2	A$490	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dolphin Bay by Palm Beach Holiday Rentals	A$227,948	A$1,354	46%	5	3	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Coomalie	A$286,215	A$1,955	40%	5	5	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rockpool by Palm Beach Holiday Rentals	A$253,435	A$2,308	30%	5	3	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Angophora by Palm Beach Holiday Rentals	A$319,032	A$2,027	43%	5	4	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bungan beach secluded treehouse	A$190,421	A$570	87%	5	3	2	A$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Family Fun at the Beach	A$93,513	A$1,479	17%	5	3	7	A$293	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Absolute beachfront home in exclusive Palm Beach	A$151,973	A$729	54%	5	2	2	A$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Paradise by the sea	A$127,411	A$893	39%	5	5	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
THE LIGHTHOUSE by Palm Beach Holiday Rentals	A$101,374	A$866	32%	5	3	3	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lola - spectacular Pittwater views	A$199,816	A$1,162	47%	5	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Contemporary Beachside House	A$607,869	A$1,808	91%	5	3	5	A$392	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
NEW HAVEN PALM BEACH by Palm Beach Holiday Rentals	A$229,339	A$2,724	23%	5	4	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Dreaming - Palm Beach Luxury	A$290,923	A$1,304	57%	5	3	3	A$881	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Relaxing home with Stunning Pittwater Views	A$241,215	A$736	87%	5	2	3	A$293	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Surfbreak by TCC	A$231,876	A$2,044	31%	5	4	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cosy Coastal home-350m beach -100m to town center	A$115,379	A$576	53%	5	2	3	A$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rock Bath House by Palm Beach Holiday Rentals	A$263,528	A$2,057	35%	5	4	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Great Mackerel House - 10 Steps to the beach!	A$222,786	A$990	56%	5	3	2	A$636	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Blue Sky Retreat Bungan Beach	A$124,117	A$457	74%	5	3	10	A$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
BASK Palm Beach - weekly rates available	A$158,684	A$884	48%	5	3	2	A$538	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Keanu - cool breeze	A$97,710	A$989	27%	5	6	90	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Spectacular Bilgola Beachhouse	A$543,767	A$2,317	64%	5	4	7	A$490	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
"Palm Gate" Newport Large Home	A$142,769	A$700	51%	5	3	2	A$588	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Métricas de Retorno

-9.89% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-A$63,393	-A$126,787	-A$190,181	-A$253,574	-A$316,968	-A$633,937	-A$1,901,811
Valorização da Receita	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Patrimônio Imobiliário	A$26,525	A$54,686	A$84,584	A$116,326	A$150,025	A$352,388	A$2,160,000
Entrada	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000
Valorização do Imóvel	A$81,000	A$164,430	A$250,362	A$338,873	A$430,040	A$928,574	A$3,853,608
Retorno Total	A$584,131	A$632,328	A$684,765	A$741,624	A$803,097	A$1,187,025	A$4,651,796

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.89%

Taxa de Capitalização

4.39%

Retorno sobre Investimento

6.89%

86 Binburra Ave Avalon Beach, New South Wales, 2107

5 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

A$160,111

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $1,357 por noite com 50% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 76% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

A$242,768

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

A$1,357

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

A$95k

A$260k

A$430k

A$610k

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-A$63,394

Lucro

Revenue

A$160,111

Despesas Operacionais

A$41,371

Renda Operacional

A$118,740

Hipoteca & Impostos

A$182,133

Lucro (Fluxo de Caixa)

-A$63,394

A$640,347

Investimento em Dinheiro

Entrada

A$540,000

Reformas & Mobília

A$19,347

Custos de Fechamento

A$81,000

Total

A$640,347

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.89%

Taxa de Capitalização

4.39%

Retorno sobre Investimento

6.89%