86-411 Popohau Pl Waianae, HI, 96792
5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes
Est. $4,005/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
$74,108
Lucro Anual
15.6%
Taxa de Capitalização
36.2%
Retorno sobre o Caixa
$165,649
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $589/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é $703/noite com 57% de ocupação.
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Sazonalidade
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23
Comparáveis do Airbnb
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$136,619
Receita anual média
57%
Taxa média de ocupação
$703
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$125k
$220k
$320k
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$74,108
Lucro
Receita
$165,649
Despesas Operacionais
$35,214
Renda Operacional
$130,435
Hipoteca & Impostos
$56,326
Lucro (Fluxo de Caixa)
$74,108
$204,800
Investimento em Dinheiro
Entrada
$167,000
Reformas & Mobília
$12,750
Custos de Fechamento
$25,050
Total
$204,800
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
36.18%
Taxa de Capitalização
15.62%
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Juros de hipoteca dedutíveis
$39,630
Imposto predial dedutível
$8,267
Sua dedução total
-$35,203
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$35,203 = $185,203
Impostos sobre $185,203 (30%)
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Sua nova conta de impostos
$55,561
Economia estimada de impostos
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
7,899 sqft
Ano de construção:
1975
Tamanho:
2,440 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 86-925 Pahano Loop | 3 | 2 | 1,120 | - | 6,945 | 1973 | $0 | - |
| 86-406 Kawili St | 5 | 4 | 3,200 | - | 5,500 | 1975 | $630,000 | 73 |
| 86-343 Kauaopuu St | 4 | 2 | 1,798 | - | 7,794 | 1974 | $755,000 | 95 |
| 86-187 Moelua St | 2 | 1 | 864 | - | 5,000 | 1992 | $0 | - |
| 86-229 Alamihi St | 5 | 4 | 2,070 | - | 5,172 | 1973 | $595,000 | 63 |
| 87-102 Kulaaupuni St Apt B | 5 | 3 | 2,644 | - | 5,532 | 1955 | $0 | - |
| 86-359 Kauaopuu St | 3 | 2 | 1,120 | - | 5,112 | 1974 | $860,000 | 73 |
| 86-212 Moekolu St | 3 | 2 | 1,116 | - | 5,000 | 1991 | $0 | - |
| 87-129 Milikami St | 3 | 2 | 960 | - | 4,707 | 1971 | $635,000 | 153 |
| 85-220 Lualualei Homestead Rd | 4 | 2 | 1,505 | - | 6,417 | 2021 | $800,000 | 127 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 7,899 sqft
- Área construída: 2,440 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-5
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 1-8-6-022-055
- Zona de Inundação: Sim, Zona
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $752,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $486,600
- Valor Avaliado do Terreno: $486,600
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $265,400
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/29/14 | $380,000 | 98% | Kalavite N Afu, Anupama S Afu |
| 12/16/11 | $313,500 | 102% | Adam Moran |
| 02/11/08 | $495,000 | 0% | Kham R Pham |
| Invalid Date | $480,000 | 41% | Radonich Trust |
Propriedade
- Nome: Garcia Martinmiguel C
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 86-411 Popohau Pl, Waianae, Hi 96792
- Anos de Propriedade: 39
- Patrimônio Imobiliário: $370,262
- Saldo Restante da Hipoteca: $370,638
- Valor Financiado: 41%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No