BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 855 Folsom St, San Francisco, CA, 94107

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$81,654

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,267

Retorno sobre o Investimento

465.9%

Receita Anual

$81,654

AirDNA projeta $220/noite com 61% de ocupação ($49,015). Airbtics projeta $206/noite com 64% de ocupação ($48,153). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, $276 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,759	$39,418	$82,422	$108,293
Ocupação	50%	64%	81%	90%
Nightly Rate	$123	$167	$276	$324

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming Spacious One Bedroom	$72,945	$318	58%	1	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
SoMa 9 Residences Room 5 Shared Bath	$23,866	$124	51%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (34)
SoMa 9 Residences Room 8 Shared Bath	$16,788	$122	37%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (42)
SoMa 9 Residences Room 3 Shared Bathroom	$24,668	$130	51%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (53)
SoMa 9 Residences Room 4 Private Bathroom	$23,559	$141	45%	1	3	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (55)
Near Moscone Ctr, Privacy with Style the SoMa Loft	$76,843	$316	66%	1	1.5	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (376)
SoMa Suite: work/play near Moscone & Downtown SF	$59,301	$199	81%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Modern Loft in SoMa District w/ dedicated parking	$22,772	$122	51%	1	1	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Chic South Beach Condo -SF	$50,904	$213	64%	1	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Vice President Kamala Harris's Old Home	$53,491	$185	79%	1	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
SoMa 9 Residences Room 7 Shared Bath	$27,086	$119	61%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Landing at Mosso - 1 Bedroom in So Ma	$31,025	$173	49%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Modern 1BR with Patio in SOMA - Midcentury Modern	$39,492	$130	83%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Blueground \| SoMa, gym, roofdeck, w/d, nr bart	$106,579	$320	91%	1	1	31	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy WFH Condo in heart of SF	$40,055	$171	64%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bright Modern SoMA Studio Apartment - 1GB Internet	$31,292	$114	75%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
King Room Near Children's Creativity Museum SAN	$75,322	$588	35%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Contemporary 1 BR With Parking	$43,974	$135	89%	1	1	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Studio apartment with patio in SoMA, San Francisco	$37,683	$132	78%	1	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Modern 1BR in SoMa 1mi to Caltrain	$29,368	$118	68%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Studio loft in SOMA	$46,116	$126	100%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Superior King Room Near Yerba Buena Gardens SAN	$32,222	$284	31%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Condo Downtown/ SoMa	$36,226	$101	98%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Blueground \| SoMa, gym, roofdeck, w/d, nr bart	$74,885	$310	66%	1	1	31	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Brand new apartment in convinient location of SF	$38,974	$121	88%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Huge Luxury Studio - Heart of SF	$34,827	$156	61%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
SOMA Lux Loft \| Parking & Laundry in Heart of SF	$72,708	$258	77%	1	1.5	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sunny Modern Luxury Condo!	$39,198	$119	90%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Enjoy luxury condo in San Francisco	$48,489	$207	64%	1	1	31	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
1bd/1ba Condo in SoMa - Top Floor, comfy queen bed	$57,328	$178	88%	1	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Courtyard Hotel San Francisco	$13,176	$120	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Top Floor Remodeled 1BR with W/D	$39,528	$120	90%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stunning 1-Bedroom in Soma	$48,489	$144	92%	1	1	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Blueground \| SoMa, rooftop & concierge, nr Bart	$50,799	$347	40%	1	1	31	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cityscape Studio in Downtown SF (rooftop views!)	$18,607	$164	31%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Deluxe King Room Near Bruno Stadium SAN	$77,615	$461	46%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Upscale 1-Bedroom apartment next to Moscone w/Pkg	$43,261	$197	60%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Blueground \| SoMa, gym, w/d & lounge, nr tech co	$68,359	$322	58%	1	1	31	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| SoMa, parking & a/c, nr tech co	$66,183	$274	66%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

465.9% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,266	$40,533	$60,800	$81,067	$101,334	$202,669	$608,008
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$20,266	$40,533	$60,800	$81,067	$101,334	$202,669	$608,008

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

465.9%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

465.9%

855 Folsom St 327 San Francisco, California, 94107

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

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San Francisco

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$81,654

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $220/noite com 61% de ocupação ($49,015.74). Airbtics projeta $206/noite com 64% de ocupação ($48,153).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,673

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$206

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$45k

$75k

$110k

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$20,267

Lucro

Receita

$81,654

Despesas Operacionais

$22,615

Renda Operacional

$59,039

Aluguel Líquido Efetivo

$38,772

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,267

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

465.9%

Período de Retorno em Dias