BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8530 Seiler Rd, New Haven, IN 46774

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $380,000

BNB

Calc

Receita Anual

$30,746

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,564

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$30,746

AirDNA projeta $138/noite com 61% de ocupação ($30,746). Airbtics projeta $127/noite com 61% de ocupação ($28,295). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $138 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,255	$29,204	$38,667	$51,689
Ocupação	54%	62%	72%	82%
Nightly Rate	$98	$122	$140	$164

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Designer 3 BR Home	$20,617	$147	36%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Blueberry Pie! 3BD/1BA Fenced Ranch New Haven IN	$33,830	$121	73%	3	1	4	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Kirkmore Kasa! 3BD House New Haven! Fenced Yard!	$32,028	$109	78%	3	1	4	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
“The Dugout” Next Door to Parkview Field!	$48,055	$282	45%	3	4	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Rudi	$41,351	$169	61%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Beautiful, Remodeled Home - Downtown Fort Wayne	$33,829	$156	56%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
The White Egret @ Lake Ave FW! 3BR Home! Sleeps 7+	$38,279	$164	62%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Newly Remodeled•Fenced-in Backyard•Self Check-in	$25,364	$110	63%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Winchester House	$18,389	$95	47%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
3 Bedroom Apartment \| Kitchen \| Private Entrance	$21,860	$179	32%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (63)
Family Gem w/King Bed, Easy Parking, Free Bikes	$30,978	$149	54%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy 3-bedroom home near DTFW \| Pet Friendly!	$25,660	$99	64%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
•Safe&Quiet •Kitchen •3BR •K&Q Beds •70”Roku TV!	$33,034	$92	93%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Vibrant Home 5 mins From Downtown With Pool Table	$31,389	$139	56%	3	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Minutes to PFW	$25,730	$95	74%	3	1	14	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy & Cozy Three Bedroom Ranch With Fenced Yard	$32,621	$95	88%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Sunset Ranch - Fort Wayne	$19,237	$72	73%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (352)
Linda's Landing Pad Dog Friendly!	$14,420	$96	37%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious Fort Wayne Condo w/ Porch + Storage!	$36,014	$151	59%	3	2	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
MCS Comfort! Free Coffee & Tea Free Wi-fi	$22,666	$95	57%	3	3	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Dave's Dug-out	$36,015	$120	82%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful Home Close to Downtown Fort Wayne	$30,123	$125	62%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Lakeside Loree Close to Downtown	$28,136	$119	61%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Mi Casa! Downtown * FREE * Coffee/FAST Wi-Fi	$28,604	$105	67%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
King Bed•Theater•Self Check-In•Luxurious Stay	$33,369	$123	70%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Sumercé Place, Spacious 3 Bedroom Home	$30,744	$140	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Fun Modern House Near Downtown and Parks	$58,481	$222	69%	3	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Maison Evie - Cheerful 3 bedroom home	$26,133	$140	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Family Sized & 2 Living Rooms!	$27,290	$111	63%	3	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Deerwood Place	$14,640	$125	32%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
The Gingersnap	$40,722	$132	82%	3	2	14	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cheerful 3 Bedroom home in Fort Wayne with yard.	$22,400	$90	68%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Periwinkle Place, 3BR/1.5BA House Coliseum BLVD A+	$33,221	$139	62%	3	2	4	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Charming Home Near Memorial Park	$34,585	$140	62%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Entire private home close to downtown	$18,117	$90	55%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Craftsman ‘05 near downtown \| Pet Friendly!	$32,666	$114	72%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Classic Lakeside Park Retreat	$20,554	$56	94%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
¡Mi Cantón! Downtown * FREE Coffee/FAST Wi-Fi	$35,040	$113	76%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Honeysuckle Hideaway, Rad Ranch, Space in place!	$29,235	$140	50%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)

Métricas de Retorno

-13.1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,564	-$25,128	-$37,693	-$50,257	-$62,821	-$125,643	-$376,931
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000
Entrada	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000
Valorização do Imóvel	$11,400	$23,142	$35,236	$47,693	$60,524	$130,688	$542,359
Retorno Total	$378,835	$378,013	$377,543	$377,435	$377,702	$385,044	$545,428

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.1%

Taxa de Capitalização

3.43%

Retorno sobre Investimento

2.67%

8530 Seiler Rd New Haven, IN, 46774

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,823/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-47

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,564

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

-13.1%

Retorno sobre o Caixa

$30,746

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $138/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $127/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,496

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$127

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$12,564

Lucro

Receita

$30,746

Despesas Operacionais

$17,677

Renda Operacional

$13,069

Hipoteca & Impostos

$25,634

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,564

$95,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$76,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,400

Total

$95,900

Índice DSCR

Fraco

0.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.1%

Taxa de Capitalização

3.43%

Retorno sobre Investimento

2.67%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,035

Imposto predial dedutível

$3,762

Sua dedução total

$51,383

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $51,383 = $98,617

Impostos sobre $98,617 (30%)

$29,585

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,585

Economia estimada de impostos

$15,415

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -