853 Crescent Dr Vista, California, 92084-6239
3 quartos • 2.5 banheiros • 12 hóspedes
Est. $3,973/mês

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$828,300
Zestimate
$56,978
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 55% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $422/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $390/noite com 40% de ocupação.
Top 31% dos comparáveis
Top 51% dos comparáveis
Sazonalidade
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-$19,984
Lucro
Receita
$56,978
Despesas Operacionais
$21,087
Renda Operacional
$35,891
Hipoteca & Impostos
$55,875
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$19,984
$199,134
Investimento em Dinheiro
Entrada
$165,660
Reformas & Mobília
$8,625
Custos de Fechamento
$24,849
Total
$199,134
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-10.03%
Taxa de Capitalização
4.33%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$39,312
Imposto predial dedutível
$8,200
Sua dedução total
$69,647
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $69,647 = $80,353
Impostos sobre $80,353 (30%)
$24,106
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$24,106
Economia estimada de impostos
$20,894
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
15,072 sqft
Ano de construção:
1940
Tamanho:
1,490 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1453 Sunrise Dr # B | 5 | 4 | 3,540 | - | 25,700 | 1992 | $1,050,000 | 103 |
891 Phillips St | 4 | 3 | 2,515 | - | 13,800 | 1975 | $1,137,500 | 61 |
1059 Eucalyptus Ave | 1 | 1 | 760 | - | 8,524 | 1956 | $790,000 | 27 |
2019 Alta Vista Dr | 3 | 2 | 1,936 | - | 15,400 | 1976 | $0 | - |
123 Lynmar Ln | 3 | 2 | 1,329 | - | 10,000 | 1960 | $682,000 | - |
814 Sierra Verde Dr | 3 | 3 | 2,446 | - | 8,018 | 2003 | $0 | - |
405 Beaumont Dr | 3 | 2 | 1,350 | - | 19,855 | 1960 | $832,500 | 34 |
2129 Alta Vista Dr | 4 | 4 | 3,712 | - | 31,800 | 1984 | $1,970,000 | 33 |
2452 Alta Vista Dr | 6 | 3 | 3,230 | - | 10,515 | 1973 | $1,300,000 | 231 |
1010 Parker Pl | 3 | 2 | 1,521 | - | 8,450 | 1976 | $725,000 | 83 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 0
- Tamanho do lote: 15,072 sqft
- Área construída: 1,490 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 179-070-26-00
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $450,514
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $254,137
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $860,076
Histórico de vendas
Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
---|---|---|---|
10/01/20 | $0 | 0% | Antonio E Soraci |
10/01/20 | $0 | 0% | Soraci,A E Separate Prop Trust |
10/06/15 | $0 | 0% | Soraci,Antonio E Trust |
11/25/14 | $0 | 0% | Antonio Soraci |
11/05/14 | $390,000 | 74% | Antonio Soraci |
Invalid Date | $150,000 | 99% | John Johnson |
Propriedade
- Nome: Antonio Ernesto Soraci
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 853 Crescent Dr, Vista, Ca 92084
- Anos de Propriedade: 109
- Patrimônio Imobiliário: $590,700
- Saldo Restante da Hipoteca: $350,000
- Valor Financiado: 99%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No