8514 Mesa Heights Rd Santee, California, 92071
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $4,032/mês
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$870,700
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$37,824
Lucro Anual
12.0%
Taxa de Capitalização
32.6%
Retorno sobre o Caixa
$131,338
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $438/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $422/noite com 65% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$100,442
Receita anual média
65%
Taxa média de ocupação
$422
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$45k
$105k
$165k
$230k
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$37,825
Lucro
Receita
$131,338
Despesas Operacionais
$30,754
Renda Operacional
$100,584
Hipoteca & Impostos
$62,759
Lucro (Fluxo de Caixa)
$37,825
$120,041
Investimento em Dinheiro
Entrada
$84,070
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$25,221
Total
$120,041
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
1%
Retorno sobre Capital Investido
32.6%
Taxa de Capitalização
11.96%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$44,888
Imposto predial dedutível
$8,323
Sua dedução total
$45,885
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $45,885 = $104,115
Impostos sobre $104,115 (30%)
$31,235
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$31,235
Economia estimada de impostos
$13,765
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
6,996 sqft
Ano de construção:
1996
Tamanho:
1,892 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
3
Aquecimento:
Forced Air, Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 6,996 sqft
- Área construída: 1,892 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Forced Air
- Vista: -
- Estacionamento: Garage: Attached, Non-Garage: Driveway
- Comodidades: Dishwasher, Microwave, Gas Range
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 3862706000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $889,540
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $870,700
Escolas
- Ensino Médio: West Hills High School with 7/10 classificação por estrelas