851 Bayway Blvd Clearwater, Florida, 33767
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $3,017/mês
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Clearwater
Pontuação do Investidor Airbnb
$10,810
Lucro Anual
8.5%
Taxa de Capitalização
7.2%
Retorno sobre o Caixa
$76,920
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $239/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $270/noite com 78% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$76,450
Receita anual média
78%
Taxa média de ocupação
$270
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$55k
$90k
$130k
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$10,810
Lucro
Receita
$76,920
Despesas Operacionais
$23,680
Renda Operacional
$53,241
Hipoteca & Impostos
$42,430
Lucro (Fluxo de Caixa)
$10,810
$151,170
Investimento em Dinheiro
Entrada
$125,800
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$18,870
Total
$151,170
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
7.15%
Taxa de Capitalização
8.46%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$29,853
Imposto predial dedutível
$6,227
Sua dedução total
$52,401
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $52,401 = $97,599
Impostos sobre $97,599 (30%)
$29,280
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$29,280
Economia estimada de impostos
$15,720
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
2.29 sqft
Ano de construção:
1974
Tamanho:
1,260 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: CONDO
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 2.29 sqft
- Área construída: 1,260 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: Water, Gulf/Ocean - Partial, Intracoastal Waterway
- Estacionamento: Assigned
- Comodidades: Dishwasher, Range, Refrigerator, Washer
- Preço por metro quadrado: $499
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 172915165220020904
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $438,285
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Primária: Sandy Lane Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Dunedin Highland Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Clearwater High School with 5/10 classificação por estrelas