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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 850 Old Cades Cove Rd, Townsend, TN, 37882

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,971

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,220

Taxa de Capitalização

15.8%

Receita Anual

$42,971

AirDNA projeta $225/noite com 48% de ocupação ($39,446). Airbtics projeta $181/noite com 65% de ocupação ($42,970). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $181 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,801$45,345$59,563$75,387
Ocupação56%66%77%84%
Nightly Rate$147$183$204$236

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cozy 2BR with WiFi, Hot Tub, Pool Table, Fire Pit

No image available

$44,993
$202
59%
21.51$135✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Peaceful Side of the Smokies! Hot Tub! Sleeps 6.

No image available

$48,927
$162
79%
221$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Cozy Log Cabin: 6 Mi to Great Smoky Mtns NP!

No image available

$58,928
$242
65%
22.52$104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Gimme The Smokies!

No image available

$66,439
$331
54%
221$145✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Two Bedroom with Hot Tub Mtn Views and Pool Access

No image available

$45,519
$236
52%
22.51$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Peaceful two king bedroom cabin with hot tub

No image available

$62,525
$194
84%
222$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (145)
Sunrise View!

No image available

$39,368
$156
68%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Cedar Knob - 2 bedrooms/2 baths & loft, sleeps 6

No image available

$47,972
$204
63%
221$95✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Cozy 2BR 2Bath Mountain Retreat WiFi & Pool Access

No image available

$36,220
$197
49%
221$90✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Cozy Mountain Cabin, Clean! Wifi! = Evergreen!!

No image available

$40,803
$148
75%
223$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (97)
Cozy Cabin just 10min to Smokies! Hot tub + Pool

No image available

$44,496
$156
76%
221$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (292)
Best Mtn Views in Townsend! Cades Cove! Hot Tub!

No image available

$74,307
$224
90%
222$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (190)
Pool Table*Hot Tub*Pool/Fitness*Sleeps 4

No image available

$29,186
$212
37%
221$95✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
"Hen House on the Hill"

No image available

$24,992
$136
49%
212$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (44)
Heavenly View - Spectacular Mountain Views

No image available

$53,780
$232
63%
221$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Blackberry Treehouse #7 |2BR 2BA| Hot Tub|Mtn View

No image available

$47,179
$162
77%
222$80❌✅✅N / Y⭐️ 4.5 (38)
Hot Tub/Secluded/Beautiful Views - Laurel Ridge

No image available

$39,301
$182
58%
211$95❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
No Scary Roads 3.6 miles from of the GSMNP.

No image available

$28,516
$214
35%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Abrams Retreat at Cades Cove w/ Mountain Views!

No image available

$28,202
$128
57%
221$115✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Modern Cades Cove Condo w/ Community Pool

No image available

$28,131
$105
66%
221$115✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (209)
Cozy Cades Cove Condo with Community Pool!

No image available

$26,852
$104
66%
221$115✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
Gorgeous Cades Cove Condo with Community Pool!

No image available

$33,237
$99
86%
221$115✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Golden Valley Retreat - Private, Hot Tub, Fire Pit

No image available

$56,439
$256
59%
221$105✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Bear Rock Cabin

No image available

$23,927
$200
32%
222$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Peaceful Escape in the Smokies-HOT TUB & WIFI

No image available

$45,257
$145
84%
222$135✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Private! Pool, King Beds, Theater, Hot Tub, XBox

No image available

$52,050
$137
93%
211$199✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Stylish Home w/Hot Tub in Laurel Valley!

No image available

$42,213
$206
53%
223$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Hot Tub & Lattes! Pool, Theater, XBox, Kids Room

No image available

$52,531
$151
86%
211$199✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Great Expectations · Laurel Valley in Townsend

No image available

$55,765
$194
78%
221$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Secluded 3 BR Cabin with Hot Tub, WiFi & Big Views

No image available

$63,204
$288
59%
221$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Whispering Pines - Hot Tub/Gas Fireplace/Secluded

No image available

$48,067
$174
74%
221$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
PET Friendly with a yard! 2 bdrm, 2 bth, Pool

No image available

$46,368
$188
66%
221$95✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Smoky Mountain Cabin Hot tub/Amazing Views/Private

No image available

$50,718
$188
72%
212$97✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (112)
Summer Oasis! King Bed! Dog Friendly! Peaceful!

No image available

$42,477
$153
71%
212$149❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (132)
Summer Sun! King Bed! Arcade! Hot Tub!

No image available

$44,213
$147
78%
212$149❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Summer Savings! Private Fire Pit! Hot Tub! Arcade!

No image available

$60,507
$200
78%
222$199❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Summer Savings! Fast Wi-Fi! Dog Friendly!

No image available

$45,537
$162
72%
213$149❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (99)
Rocky Top Treehouse #4 |2BR 2BA|Hot Tub|Sleeps 12

No image available

$40,116
$142
75%
222$125❌✅✅N / Y⭐️ 5 (37)
No Steep Roads! Only 11 miles to Cades Cove, GSMNP

No image available

$38,383
$184
54%
212$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
GSMNP is minutes away. POOL, clean, LOW May rates!

No image available

$21,910
$128
43%
222$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)

Métricas de Retorno

54.52% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$22,219$44,439$66,659$88,878$111,098$222,197$666,591
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Entrada$30,000$30,000$30,000$30,000$30,000$30,000$30,000
Valorização do Imóvel$4,500$9,135$13,909$18,826$23,891$51,587$214,089
Retorno Total$176,719$203,574$230,568$257,705$284,989$423,784$1,030,681

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

54.52%

Taxa de Capitalização

15.8%

Retorno sobre Investimento

68.02%

property-location

850 Old Cades Cove Rd Townsend, Tennessee, 37882

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Est. $719/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

238

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,653

Lucro Anual

15.8%

Taxa de Capitalização

54.5%

Retorno sobre o Caixa

$42,971

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $225/noite com 48% de ocupação ($39,446.35). Airbtics projeta $181/noite com 65% de ocupação ($42,970).

Top 56% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,488

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$181

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$22,220

Lucro

Receita

$42,971

Despesas Operacionais

$19,266

Renda Operacional

$23,705

Hipoteca & Impostos

$1,485

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,220

$36,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$6,250

Total

$36,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

54.52%

Taxa de Capitalização

15.8%

Lucro (Cumulativo)

$22,220

$120,000

$6,250

$4,500

$0

Ganho Total

$27,722

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,527

Imposto predial dedutível

$1,485

Sua dedução total

$22,567

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $22,567 = $127,433


Impostos sobre $127,433 (30%)

$38,230

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,230


Economia estimada de impostos

$6,770

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