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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 85 Via Oreste Salomone, Milano, Lombardia, 20138

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €240,000

BNB

Calc

Receita Anual

€17,250

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€7,182

Taxa de Capitalização

2.3%

Receita Anual

€17,250

AirDNA projeta €86/noite com 55% de ocupação ($17,249). Airbtics projeta €105/noite com 62% de ocupação ($23,789). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, €86 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€15,027€22,106€37,603€48,967
Ocupação47%60%77%91%
Nightly Rate€85€98€130€143

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Moderno e Luminosissimo a pochi minuti da linea M3

No image available

€30,251
€143
58%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Alloggio a 5 min del M3 Rogoredo,Linate, Monzino.

No image available

€24,648
€89
76%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Milano S.Giulia Business Apartment - Olimpiadi '26

No image available

€18,035
€82
58%
111€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
cozy one bedroom apartment

No image available

€19,311
€139
38%
111€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Appartamento nuovo Olimpia Garden

No image available

€11,107
€97
31%
112€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Football House

No image available

€28,268
€87
89%
122€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (45)
RUBIO HOUSE MILANO

No image available

€12,076
€77
43%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
UNICO STUDIOS

No image available

€12,197
€104
32%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (20)
ReD Loft

No image available

€15,653
€82
48%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (137)
[FREE PARKING] Casa di Lusso, Metro e Aereoporto

No image available

€39,545
€150
71%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (163)
Delizioso bilocale - Stazione Rogoredo, M3, Linate

No image available

€36,193
€144
68%
111€25❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Bruno's House

No image available

€21,461
€107
54%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Casa dei Cherubini

No image available

€22,956
€72
84%
112€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (223)
Garage included, Bright Apt. with Terrace, 1 room

No image available

€24,030
€90
72%
112€29❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (149)
Flat Milano - Santa Giulia - Rogoredo

No image available

€16,884
€92
50%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
[Duomo 10 minutes away] Self Check-in

No image available

€31,352
€140
60%
112€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Bed and Coffee a 10 minuti dal Duomo e 100 m da M3

No image available

€16,122
€71
60%
112€59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (64)
Bilocale Porta Vittoria

No image available

€15,434
€91
44%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Grazioso Bilocale a due passi dalla M3 Corvetto.

No image available

€20,737
€58
94%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (122)
New, Clean and Bright! Near metro with parking!

No image available

€24,343
€66
97%
111€25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (206)
La Veranda - Bright Top Floor apartment

No image available

€31,447
€102
78%
111€89❌❌❌Y / Y⭐️ 3.8 (9)
Lovely suite 10 mins from Duomo!

No image available

€23,725
€68
95%
112€15❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (120)
A casa di Adele (Corvetto M3)

No image available

€23,668
€75
85%
112€20❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (128)
Salomone - Mecenate District

No image available

€28,241
€99
72%
111€99❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Home sweet home Milano

No image available

€12,872
€108
32%
112€30❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (4)
Italianway - Salomone 51

No image available

€31,377
€134
61%
121€87❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
[Milano - Linate] Luxury Loft with WiFi & Netflix

No image available

€30,303
€143
55%
111€45❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Rosa's flat: city center in 20 minutes - AirCon!

No image available

€24,425
€87
73%
111€45❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Melotti Linate Luxury Appartament free Parking

No image available

€18,533
€96
51%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (117)
[Duomo-Linate] Cozy with free Wi-fi & A/C

No image available

€40,232
€137
77%
111€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Rosselli 13 Milan Apartment

No image available

€35,297
€105
91%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Loft Milano

No image available

€20,114
€86
64%
112€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.6 (10)
Sky Home Santa Giulia

No image available

€47,556
€145
86%
111€99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (7)
Accogliente Appartamento - Milan

No image available

€27,618
€100
75%
111€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Accogliente Loft a poche fermate dal centro città

No image available

€27,372
€74
99%
112€39❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (80)
Casa da Suite - Linea

No image available

€34,789
€225
40%
111€69❌❌✅Y / Y⭐️ 3.4 (3)
[TRAM 1 min away] Elegant suite, self check in

No image available

€24,085
€129
49%
111€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)

Métricas de Retorno

-12.35% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€7,181-€14,363-€21,544-€28,726-€35,908-€71,816-€215,449
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€191,999€191,999€191,999€191,999€191,999€191,999€191,999
Entrada€48,000€48,000€48,000€48,000€48,000€48,000€48,000
Valorização do Imóvel€7,200€14,616€22,254€30,122€38,225€82,539€342,542
Retorno Total€240,018€240,252€240,709€241,395€242,317€250,723€367,093

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-12.35%

Taxa de Capitalização

2.34%

Retorno sobre Investimento

5.84%

property-location

85 Via Oreste Salomone Milano, Lombardia, 20138

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

€17,250

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €86/noite com 55% de ocupação ($17,249.72). Airbtics projeta €105/noite com 62% de ocupação ($23,789).

Top 61% dos comparáveis

Top 73% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€23,840

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€105

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€7,182

Lucro

Receita

€17,250

Despesas Operacionais

€11,632

Renda Operacional

€5,618

Hipoteca & Impostos

€12,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€7,182

€58,112

Investimento em Dinheiro

Entrada

€48,000

Reformas & Mobília

€2,912

Custos de Fechamento

€7,200

Total

€58,112

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-12.35%

Taxa de Capitalização

2.34%

Lucro (Cumulativo)

-€7,182

€192,000

€2,912

€7,200

€0

Ganho Total

€3,400