BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 85 Oval Rd 3, Irvine, CA 92604

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $825,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,886

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$32,891

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$41,886

AirDNA projeta $256/noite com 66% de ocupação ($61,711). Airbtics projeta $188/noite com 61% de ocupação ($41,886). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $188 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,813	$41,120	$57,222	$84,809
Ocupação	44%	60%	78%	98%
Nightly Rate	$165	$186	$199	$235

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful condo located near Disneyland	$46,972	$187	68%	2	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Serene Modern Farmhouse Culinary Kitchen Getaway	$83,305	$225	100%	2	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Irvine Oasis - Luxury 2BR Condo	$64,673	$186	95%	2	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Condo in Irvine	$28,660	$135	58%	2	3	30	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Family/Business, Wifi + TV + Pool + Hot Tub.	$44,007	$161	73%	2	2	31	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Clean Spacious 2 beds 2.5 bath	$50,705	$169	81%	2	3	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Beautiful Condo in Great Irvine, California	$40,800	$147	75%	2	2	30	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (29)
Irvine- LG 2BR/2.5BA townhouse, luxury amenities!!	$45,933	$209	60%	2	3	30	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Irvine 2B2B Garden Cypress Village Condo Spectrum	$49,806	$243	56%	2	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2Bedroom condo great location	$34,915	$180	53%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Irvine Private 2b/3ba home near Great Park	$58,560	$160	100%	2	3	30	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2bd Modern House in Irvine	$25,034	$190	36%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-16.75% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$32,890	-$65,781	-$98,672	-$131,563	-$164,454	-$328,909	-$986,727
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Entrada	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Valorização do Imóvel	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Retorno Total	$816,859	$809,460	$802,827	$796,981	$791,946	$779,821	$1,015,763

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.75%

Taxa de Capitalização

2.75%

Retorno sobre Investimento

-0.01%

85 Oval Rd 3 Irvine, CA, 92604

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,957/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Irvine

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-63

Pontuação do Investidor Airbnb

-$32,890

Lucro Anual

2.8%

Taxa de Capitalização

-16.8%

Retorno sobre o Caixa

$41,886

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $256/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $188/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,258

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$188

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$32,891

Lucro

Receita

$41,886

Despesas Operacionais

$19,125

Renda Operacional

$22,761

Hipoteca & Impostos

$55,652

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$32,891

$196,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$165,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$24,750

Total

$196,250

Índice DSCR

Fraco

0.41

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.75%

Taxa de Capitalização

2.75%

Retorno sobre Investimento

-0.01%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,155

Imposto predial dedutível

$8,167

Sua dedução total

$115,519

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $115,519 = $34,481

Impostos sobre $34,481 (30%)

$10,344

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$10,344

Economia estimada de impostos

$34,656

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -