BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 85 Bark Branch Rd, Richmond Hill, GA 31324

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $399,900

BNB

Calc

Receita Anual

$49,089

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,051

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$49,089

AirDNA projeta $210/noite com 64% de ocupação ($49,088). Airbtics projeta $226/noite com 59% de ocupação ($48,701). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,275	$51,425	$72,534	$94,766
Ocupação	56%	61%	70%	73%
Nightly Rate	$154	$221	$268	$336

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Restful Escape near Savannah	$42,521	$132	73%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Country Getaway near Savannah	$48,027	$162	81%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Family and Friends Home Away From Home 4br/2ba	$58,076	$250	62%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Savannah Nature House - Large, stylish in Savannah	$69,196	$381	48%	4	4	1	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Relaxation Getaway	$53,980	$245	57%	4	4	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Calming 3bd/2ba Dog friendly	$35,412	$152	56%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Charming retreat with spacious rooms & backyard!	$69,324	$274	65%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Country Getaway near Savannah	$41,999	$137	72%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Family Home in quiet & safe area	$44,912	$198	60%	4	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

2% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,051	$4,102	$6,153	$8,205	$10,256	$20,512	$61,537
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Entrada	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Valorização do Imóvel	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Retorno Total	$413,948	$428,356	$443,135	$458,295	$473,849	$557,944	$1,032,199

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

Taxa de Capitalização

7.25%

Retorno sobre Investimento

17.54%

85 Bark Branch Rd Richmond Hill, GA, 31324

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,918/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,051

Lucro Anual

7.3%

Taxa de Capitalização

2.0%

Retorno sobre o Caixa

$49,089

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $210/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $226/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,531

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$226

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$2,051

Lucro

Receita

$49,089

Despesas Operacionais

$20,062

Renda Operacional

$29,027

Hipoteca & Impostos

$26,976

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,051

$102,477

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$11,997

Total

$102,477

Índice DSCR

Aceitável

1.08

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

Taxa de Capitalização

7.25%

Retorno sobre Investimento

17.54%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,980

Imposto predial dedutível

$3,959

Sua dedução total

$39,015

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,015 = $110,985

Impostos sobre $110,985 (30%)

$33,295

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,295

Economia estimada de impostos

$11,705

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -