BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 846 Southwood Blvd, Incline Village, NV 89451, USA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$89,719

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,719

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$89,719

AirDNA projeta $534/noite com 46% de ocupação ($89,718).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $534 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-7.33% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$22,718	-$45,437	-$68,156	-$90,875	-$113,593	-$227,187	-$681,563
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Entrada	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Valorização do Imóvel	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Retorno Total	$1,316,281	$1,333,732	$1,352,388	$1,372,286	$1,393,462	$1,519,903	$2,473,877

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.33%

Taxa de Capitalização

4.99%

Retorno sobre Investimento

9.37%

846 Southwood Blvd Incline Village, Nevada, 89451

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,235/mês

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Contatar Corretor

$89,719

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $534/noite com 46% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$22,719

Lucro

Receita

$89,719

Despesas Operacionais

$24,743

Renda Operacional

$64,975

Hipoteca & Impostos

$87,694

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,719

$309,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$260,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$39,000

Total

$309,750

Índice DSCR

Fraco

0.74

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.33%

Taxa de Capitalização

4.99%

Retorno sobre Investimento

9.37%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$61,699

Imposto predial dedutível

$12,870

Sua dedução total

$152,991

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $152,991 = -$2,991

Impostos sobre -$2,991 (30%)

-$897

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$897

Economia estimada de impostos

$45,897

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