845 N Genesee Ave Los Angeles, CA, 90046
4 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes
Est. $18,941/mês

Este imóvel está à venda!
Contatar Corretor
Los Angeles
Pontuação do Investidor Airbnb
-$196,187
Lucro Anual
1.8%
Taxa de Capitalização
-21.3%
Retorno sobre o Caixa
$96,413
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $419/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $940/noite com 57% de ocupação.
Top 41% dos comparáveis
Top 93% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$195,119
Receita anual média
57%
Taxa média de ocupação
$940
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$60k
$155k
$250k
$350k
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-$196,187
Lucro
Receita
$96,413
Despesas Operacionais
$26,214
Renda Operacional
$70,200
Hipoteca & Impostos
$266,387
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$196,187
$919,520
Investimento em Dinheiro
Entrada
$789,800
Reformas & Mobília
$11,250
Custos de Fechamento
$118,470
Total
$919,520
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-21.33%
Taxa de Capitalização
1.77%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$187,424
Imposto predial dedutível
$39,095
Sua dedução total
$588,961
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $588,961 = -$438,961
Impostos sobre -$438,961 (30%)
-$131,688
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$131,688
Economia estimada de impostos
$176,688
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: SFR
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: -
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -