BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8438 Lone Tree Way, Brentwood, CA 94513

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,193,999

BNB

Calc

Receita Anual

$51,748

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,203

Taxa de Capitalização

2.6%

Receita Anual

$51,748

AirDNA projeta $253/noite com 56% de ocupação ($51,747). Airbtics projeta $352/noite com 58% de ocupação ($74,568). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $253 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,669	$60,215	$105,607	$176,818
Ocupação	49%	56%	65%	69%
Nightly Rate	$231	$275	$423	$669

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Boathouse Sunset View ~ 5mins to fast water	$45,188	$228	48%	3	3	3	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Cozy Hillside Home With Very Fast Wi-Fi	$56,340	$246	60%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Cozy and bright Single House,Wifi , come to stay!!	$43,815	$166	67%	3	1	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Waterfront Home 🚣 Paddleboat, Paddleboard & Kayak	$156,277	$669	59%	3	3	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Waterfront home w/ private dock, pool, NEW jacuzzi	$139,267	$674	54%	3	3	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Deltahouse! Waterfront Getaway	$129,675	$357	92%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
CHARMING 3 BEDROOM LAKE HOUSE	$47,556	$241	52%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
C. Luxury 3B1B design house	$36,367	$195	48%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Disco Digs! Deep Water w/ Dock Near Marina	$77,827	$304	67%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Discovery Bay Retreat w/ Balcony & Boat Dock!	$72,561	$445	41%	3	3	2	$222	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métricas de Retorno

-17.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$49,202	-$98,405	-$147,608	-$196,811	-$246,014	-$492,028	-$1,476,085
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$11,729	$24,183	$37,404	$51,441	$66,344	$155,833	$955,199
Entrada	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799
Valorização do Imóvel	$35,819	$72,714	$110,715	$149,857	$190,173	$410,635	$1,704,149
Retorno Total	$237,146	$237,292	$239,312	$243,287	$249,303	$313,240	$1,422,063

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.37%

Taxa de Capitalização

2.62%

Retorno sobre Investimento

-0.58%

8438 Lone Tree Way Brentwood, CA, 94513

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,727/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-66

Pontuação do Investidor Airbnb

-$49,202

Lucro Anual

2.6%

Taxa de Capitalização

-17.4%

Retorno sobre o Caixa

$51,748

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $352 por noite com 58% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$80,487

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$352

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$75k

$115k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$49,203

Lucro

Revenue

$51,748

Despesas Operacionais

$20,407

Renda Operacional

$31,341

Hipoteca & Impostos

$80,543

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,203

$283,120

Investimento em Dinheiro

Entrada

$238,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$35,820

Total

$283,120

Índice DSCR

Fraco

0.39

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.37%

Taxa de Capitalização

2.62%

Retorno sobre Investimento

-0.58%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$56,668

Imposto predial dedutível

$11,821

Sua dedução total

$168,663

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $168,663 = -$18,663

Impostos sobre -$18,663 (30%)

-$5,599

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$5,599

Economia estimada de impostos

$50,599

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -